DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI

Với tiềm năng phát triển cùng sự quy hoạch tổng thể và được đầu tư bài bản, chỉnh chu từ những chủ đầu tư lớn trên thị trường Bất động sản Việt Nam như VinGroup, SunGroup, BIMGroup, MIK Group. CEO Group, MeyLand,…Thị trường BĐS Hà Nội ngày một phát triển với định hướng Hà Nội trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của cả nước… Dưới đây là danh sách các dự án Hà Nội mà WIKILAND phân phối.

Những chuyển biến tích cực trong quy hoạch chung của bất động sản Hà Nội

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản thị trường Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu tích cực đến từ các thông tin quy hoạch chung, hạ tầng giao thông và các chính sách. Cụ thể, các khu vực như Bắc Giang, Hải Phòng, Quảng Ninh và Nam Định đang có tốc độ tăng trưởng GRDP cao nhất cả nước trong quý 2/2023. Điều này cho thấy các trung tâm sản xuất ở phía Bắc đang phát triển mạnh mẽ.

Cao tốc Mai Sơn – quốc lộ 45 được thông xe, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội về Thanh Hoá, tạo ra những tác động tích cực cho thị trường bất động sản ở Thanh Hoá. Kể từ khi cao tốc thông xe, quan tâm đối với bất động sản ở Thanh Hoá đã tăng đáng kể.

Công trình vành đai 4 Hà Nội đang được triển khai nhanh chóng và kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến lớn cho diện mạo đô thị Hà Nội. Vành đai 4 được dự đoán sẽ giảm áp lực giao thông cho vành đai 3, kết nối 7 tuyến cao tốc và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội các vùng xung quanh.

Cuối cùng, việc Đông Anh và Gia Lâm dự kiến lên quận vào cuối năm 2023 cũng sẽ góp phần thúc đẩy bất động sản thị trường Hà Nội. Quá trình lên quận sẽ yêu cầu các huyện này hoàn thành các tiêu chí về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và chỉ tiêu kinh tế khác.

Tổng quan, bất động sản thị trường Hà Nội đang có những điểm sáng ấn tượng nhờ vào các thông tin quy hoạch chung, hạ tầng giao thông và các chính sách. Cùng với đó, các phân khúc đáng chú ý của thị trường này đang có chuyển biến tích cực.

Những phân khúc của thị trường Bất động sản Hà Nội đang dần sôi động trở lại

Bất động sản thị trường Hà Nội đã duy trì hoạt động ổn định trong nhiều loại hình, đặc biệt là bất động sản văn phòng, mặt bằng bán lẻ và khách sạn cao cấp.

Bất động sản bán lẻ: Nhu cầu hạng sang vượt trội

Ở bất động sản bán lẻ, nhu cầu hạng sang đang vượt quá nguồn cung. Nguồn cung bán lẻ đạt 1,7 triệu m2 trong năm 2022, duy trì ổn định theo quý và tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường bán lẻ đang hoạt động mạnh mẽ, với giá thuê gộp tầng trệt tăng 10% so với năm 2019.

Đặc biệt, giá thuê gộp tầng trệt tại khu vực Trung tâm đã tăng 7% mỗi năm từ năm 2018, trong khi các khu vực khác chỉ tăng 1% mỗi năm. Nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung tại khu vực trung tâm bị hạn chế, trong khi các khu vực các quận ven đô đang chứng kiến sự phát triển.

Về diện tích cho thuê mới, đã tăng ở mức hơn 364% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khối đế bán lẻ chiếm tỷ trọng lớn nhất là 62%, theo sau là trung tâm mua sắm (29%) và trung tâm bách hoá (9%). Về nguồn cung tương lai, dự tính sẽ có 15 dự án bổ sung nguồn cung mới cho thị trường vào năm 2023, với tổng diện tích ước tính khoảng 214.000m2.

Tiềm năng từ những thương hiệu cao cấp

Các chuyên gia dự đoán rằng các thương hiệu cao cấp sẽ gia nhập bất động sản thị trường Hà Nội từ năm 2023, đặc biệt là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, hiện tại, nguồn cung mặt bằng bán lẻ hạng sang chưa đáp ứng đủ nhu cầu từ phía các nhà bán lẻ quốc tế.

Cuộc chơi của những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn

Khi nền kinh tế đang chứng kiến sự thanh lọc mạnh mẽ, đầu tư vào địa ốc trở thành một lựa chọn hợp lý dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Thị trường bất động sản đã đối mặt với nhiều thách thức và cơ hội, và để thắng trong cuộc chơi này, sự hiểu biết và kiến thức về thị trường bất động sản là vô cùng quan trọng.

Mặt khác, không thể phủ nhận bất động sản thị trường Hà Nội nói riêng và bất động sản Việt Nam nói chung đang dần có những khởi sắc. Theo chu kỳ, địa ốc đang dần trở lại ngoạn mục và nhanh chóng. Các nhà đầu tư cũng bắt đầu khởi động lại đường đua tìm kiếm cơ hội trong các dự án phù hợp với tầm nhìn dài hạn.

Trong bối cảnh số lượng căn hộ trong các khu đô thị hiện hữu ngày càng khan hiếm, việc đầu tư vào căn hộ trung cấp đang trở thành một xu hướng hứa hẹn. Theo thống kê, giá bán căn hộ trung cấp đã tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy nguồn cung căn hộ trung cấp không đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường. Do đó, việc đầu tư vào căn hộ trung cấp sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, nhu cầu sở hữu căn hộ của người nước ngoài tại Hà Nội cũng đang tăng cao. Với mức thu nhập bình quân đầu người cao hơn so với cả nước, Hà Nội đang thu hút một lượng lớn người nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Theo thống kê, hiện có hơn 3.000 người nước ngoài đã sở hữu căn hộ và nhà riêng tại Hà Nội, và đa số hướng về căn hộ cao cấp tại các khu đô thị hiện đại. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản tại Hà Nội vẫn còn rất lớn.

Tuy nhiên, để thắng trong cuộc chơi này, việc đầu tư không chỉ đặt niềm tin vào thị trường mà còn chú trọng đến các yếu tố quan trọng khác như hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh dự án và chất lượng xây dựng. Cùng với đó, điều kiện “đủ” của các nhà đầu tư lúc này là chọn vùng đất “long mạch” chờ thị trường khởi sắc.