Quy hoạch Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TPHCM

Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, quy hoạch Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TPHCM được triển khia như sau:

Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch

Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.

Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:

  • Phía Bắc: giáp khu công nghiệp Vĩnh Lộc và khu tái định cư do Công ty Cholimex Chợ Lớn làm chủ đầu tư.
  • Phía Đông – Nam và Nam : giáp Hương lộ 80.
  • Phía Tây : giáp rạch Cầu Suối.
  • Tổng diện tích khu quy hoạch : 237,91 ha.

Tính chất của khu vực quy hoạch: là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới và xây dựng mới.

Bạn đang xem: » Quy hoạch Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TPHCM

Các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch

STT Loại chỉ tiêu Đơn vị tính Chỉ tiêu
A Quy mô dân số người 25.000
B Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu m2/người 95,16
C Chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở trung bình toàn khu m2/người 79,86
D Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các đơn vị ở
-Đất nhóm nhà ở m2/người 50,49
+Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định m2/người
+Đất nhóm nhà ở xây dựng mới m2/người
Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở m2/người 10,54
-Đất giáo dục

-Đất hành chính

-Đất y tế

-Đất văn hóa

-Đất thương mại dịch vụ

-Đất thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp

-Sân luyện tập thể dục thể thao

m2/người

m2

m2/người

m2/người

m2

m2

m2/người

4,33

5,800

1,00

0,52

68,670

30,300

0,50

-Đất cây xanh sử dụng công cộng (không kể đất cây xanh trong nhóm nhà ở và cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp) m2/người 6,33 (đất cây xanh trong đơn vị ở)
-Đất đường giao thông cấp phân khu vực m2/người

km/km2

12,50

6,78

F Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị toàn khu
Mật độ xây dựng chung % 25
Hệ số sử dụng đất lần 0,8
Tầng cao xây dựng (bao gồm các tầng cao theo QCXDVN 03:2012) Tối đa tầng 23
Tối thiểu tầng 1
Quy hoạch xã vĩnh lộc a, huyện bình chánh, tphcm
Quy hoạch Xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TPHCM

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch

Toàn khu vực quy hoạch gồm 02 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở được xác định như sau:

  • Đơn vị ở 1: được giới hạn bởi: trục đường dự phóng 60m theo đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh và phần ranh phía Bắc khu quy hoạch.
  • Đơn vị ở 2: được giới hạn bởi: trục đường dự phóng 60m theo đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh và phần ranh phía Nam khu quy hoạch.
  1. Đất đơn vị ở: tổng diện tích 199,66 ha.

  • Đất nhóm nhà ở: tổng diện tích 126,23 ha.
    • Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo: tổng diện tích 63,30 ha.
    • Đất nhóm nhà ở xây dựng mới: tổng diện tích 60,00 ha.
      • Thấp tầng: tổng diện tích 30,79 ha
      • Cao tầng: tổng diện tích 29,21 ha
  • Đất nhà ở trong khu hỗn hợp: tổng diện tích 2,93 ha.
  • Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: tổng diện tích 26,35 ha, bao gồm:
    • Giáo dục: 10,82 ha, bao gồm:
STT Loại trường Tiêu chuẩn hs/1000 dân Số học sinh Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được Diện tích quy hoạch (ha)
1 Mầm non 50 1.250 20,48 m2/hs 2,56
2 Tiểu học 65 1.625 25,54 m2/hs 4,15
3 Trung học cơ sở 55 1.375 29,89 m2/hs 4,11
Tổng cộng 10,82
    • Y tế – hành chính – văn hóa – thể dục thể thao: trong khu quy hoạch, bố trí một khu hành chánh, y tế, văn hóa, sân luyện tập với quy mô 5,63 ha.
    • Thương mại dịch vụ: bố trí một trung tâm thương mại dịch vụ ở khu vực trung tâm và các trung tâm thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp với quy mô là 9,9 ha.
  • Đất cây xanh sử dụng công cộng: tổng diện tích 15,82 ha.
  • Đất giao thông đến đường cấp phân khu vực: tổng diện tích 31,26 ha.

2. Đất ngoài đơn vị ở: tổng diện tích 38,25 ha

  • Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị: tổng diện tích 7,44 ha.
  • Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị: tổng diện tích 12,36 ha.
  • Mặt nước: tổng diện tích 3,78 ha.
  • Đất di tích: tổng diện tích 0,11 ha.
  • Đất giao thông (từ đường khu vực trở lên): tổng diện tích: 14,56 ha.

Cơ cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị trong đơn vị ở

Cơ cấu sử dụng đất toàn khu vực quy hoạch

STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
A Đất các đơn vị ở 199,66 100,00
1 Đất các nhóm nhà ở 126,23 63,22
-Đất nhóm nhà ở hiện hữu 63,3
-Đất nhóm nhà ở xây dựng mới

+Thấp tầng

+Cao tầng

60

30,79

29,21

-Đất nhà ở trong khu hỗn hợp 2,93
2 -Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở 26,35 13,20
-Đất giáo dục

+Trường mầm non

+Trường tiểu học

+Trường trung học cơ sở

10,82

2,56

4,15

4,11

-Đất hành chính cấp phường 0,58
-Đất y tế (trạm y tế) 2,5
-Đất văn hóa 1,30
-Đất thương mại dịch vụ 3,03
-Đất thương mại dịch vụ trong khu hỗn hợp 6,87
-Đất sân luyện tập thể dục thể thao 1,25
3 Đất cây xanh sử dụng công cộng 15,82 7,92
-Đất công viên cây xanh 31,26
4 Đất giao thông đến đường cấp phân khu vực 31,26 15,66
B Đất ngoài đơn vị ở 38,25
1 Đất công trình dịch vụ đô thị 7,44
-Đất giáo dục 2,00
-Đất hỗn hợp (không có chức năng ở) 5,44
2 Đất cây xanh sử dụng công cộng 12,36
-Đất cây xanh công viên 7,29
-Đất cây xanh cách ly 5,07
3 Mặt nước 3,78
4 Đất di tích 0,11
5 Đất giao thông (từ đường khu vực trở lên) 14,56
Tổng cộng 237,91

Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị từng đơn vị ở và ngoài 

Đơn vị ở 1( diện tích 112ha; dân số: 13.629 người)

Cơ cấu sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
Loại đất Thuộc ký hiệu khu đất hoặc ô phố Diện tích (ha) Chỉ tiêu sử dụng đất (m2/người) Mật độ xây dựng tối đa (%) Tầng cao (tầng) Hệ số sử dụng đất tối đa (lần) Dân số (người)
Tối thiểu Tối đa
I.Đơn vị ở 1 ĐVO1 112,00 13.629
1.Đất đơn vị ở 91,16
1.1 Đất nhóm nhà ở 55,97 13.629
1.1.1 Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo 21,67 90,43 2.396
A1 6,5 60 1 6 3 719
A2 2,51 60 1 6 3 278
A16 3,04 60 1 6 3 336
A17 2,12 60 1 6 3 234
A18 1,97 60 1 6 3 218
A19 1,62 60 1 6 3 179
A20 2,16 60 1 6 3 239
A24 1,75 60 1 6 3 194
1.1.2 Đất nhóm nhà ở xây dựng mới 31,37 27,93 11.232
*Thấp tầng 16,51 65,50 2.521
B1 1,36 50 2 6 3 166
B2 2,04 50 2 6 3 250
I 1,95 50 2 9 4,5 740
B3 5,00 50 2 6 3 612
B4 3,54 50 2 6 3 433
B5 2,62 50 2 6 3 320
*Cao tầng 14,86 19,46 7.635
B7 2,14 40 2 15 5 785
III 2,5 50 2 22 5 3.100
B8 3 40 2 15 5 1.101
B9 2,57 40 2 15 5 943
B10 2,4 40 2 15 5 881
B15 2,25 40 2 15 5 826
1.1.2 Đất nhóm nhà ở trong khu hỗn hợp 2,93 27,25 1.077
H1 0,80 40 2 15 5 295
H2 0,84 40 2 15 5 309
H3 40 2 15 5 226
H4 40 2 15 5 247
1.2 Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở 14,69 10,78
1.2.1-Đất giáo dục 5,27 3,87
+Trường mầm non 1,27
*Xây dựng mới D1 0,75 40 2 3 1,2
D6 0,52 40 2 3 1,2
+Trường tiểu học 2
*Xây dựng mới D2 1 40 2 3 1,2
D7 1 40 2 3 1,2
+Trường trung học cơ sở 2
*Xây dựng mới D8 2 40 3 4 1,6
1.2.2 -Đất thương mại dịch vụ 7,40
*Xây dựng mới C8 0,53 40 2 5 2
1.2.3 -Đất TMDV trong khu hỗn hợp 6,87
*Xây dựng mới H1 1,88 40 2 15 5
H2 1,97 40 2 15 5
H3 1,44 40 2 15 5
H4 1,58 40 2 15 5
1.2.3 -Đất y tế 0,77 0,56
*Xây dựng mới C7 0,77 40 2 5 2
1.2.4 -Đất sân luyện tập thể dục thể thao 1,25 0,92
– Sân luyện tập C9 1,25 5 1 1 0,05
1.3 Đất cây xanh sử dụng công cộng 4,77 3,50
-Đất công viên xây dựng mới X4 4,77 5 1 1 0,05
1.4 Đất giao thông đơn vị ở 15,73 11,54
-Đất giao thông đến đường cấp phân khu vực 15,73
2.Đất ngoài đơn vị ở 20,84
2.1 Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị 5,44
2.1.1 -Đất hỗn hợp (không có chức năng ở) 5,44
H5 2,92
H6 2,52
2.2 Đất cây xanh cảnh quan mặt nước 9,08
Đất cây xanh công cộng X6 7,29
Đất cây xanh cách ly XC5 1,28
Kênh rạch 0,51
2.3 Đất giao thông ngoài đơn vị ở 6,32
-Đất giao thông (từ đường khu vực trở lên) 6,32

 

Đơn vị ở 2( diện tích 125,91ha; dân số: 11.371 người)

Cơ cấu sử dụng đất Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
Loại đất Thuộc ký hiệu khu đất hoặc ô phố Diện tích (ha) Chỉ tiêu sử dụng đất (m2/người) Mật độ xây dựng tối đa (%) Tầng cao (tầng) Hệ số sử dụng đất tối đa (lần) Dân số (người)
Tối thiểu Tối đa
II.Đơn vị ở 2 ĐVO2 125,91 11.371
1.Đất đơn vị ở 108,5
1.1 Đất nhóm nhà ở 70,26 11.371
1.1.1 Đất nhóm nhà ở hiện hữu cải tạo 41,63 90,43 4.604
A3 3,05 60 1 6 3 337
A4 3,81 60 1 6 3 421
A5 3,02 60 1 6 3 334
A6 1,80 60 1 6 3 199
A7 0,76 60 1 6 3 84
A8 1,86 60 1 6 3 206
A9 1,00 60 1 6 3 111
A10 2,09 60 1 6 3 231
A11 5,81 60 1 6 3 642
A12 7,28 60 1 6 3 805
A13 1,15 60 1 6 3 127
A14 2,69 60 1 6 3 297
A15 2,94 60 1 6 3 325
A21 0,58 60 1 6 3 64
A22 0,58 60 1 6 3 64
A23 3,21 60 1 6 3 355
1.1.2 Đất nhóm nhà ở xây dựng mới 28,63 42,30 6.768
*Thấp tầng 14,28 81,76 1.747
B17 1,86 50 2 6 3 227
B18 8,45 50 2 6 3 1.033
B19 1,71 50 2 6 3 209
B20 1,36 50 2 6 3 166
B6 0,9 50 2 6 3 110
*Cao tầng 14,35 28,58 5.021
II 3,71 50 3 23 5 1.117
B11 1,98 40 2 15 5 727
B12 2,58 40 2 15 5 947
B13 2,65 40 2 15 5 972
B14 2,26 40 2 15 5 829
B16 1,17 40 2 15 5 429
1.2 Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở 11,66 10,25
1.2.1-Đất giáo dục 5,55 4,88
+Trường mầm non 1,29
*Hiện hữu cải tạo D9 0,54 40 2 3 1,2
*Xây dựng mới D3 0,75 40 2 3 1,2
+Trường tiểu học 2,15
*Hiện hữu cải tạo D10 1,15 40 2 3 1,2
*Xây dựng mới D4 1,00 40 2 3 1,2
+Trường trung học cơ sở 2,11
*Hiện hữu cải tạo D11 0,83 40 3 4 1,6
*Xây dựng mới D5 1,28 40 3 4 1,6
1.2.2 -Đất hành chính (cấp phường) 0,58 0,51
*Xây dựng mới C3 0,58 40 2 5 2
1.2.3 -Đất y tế (cấp phường) 1,73 1,52
*Xây dựng mới C2 1,25 40 2 5 2
C5 0,48 40 2 5 2
1.2.4 -Đất văn hóa (cấp phường) 1,30 1,14
*Xây dựng mới C4 1,30 40 2 5 2
1.2.5 -Đất thương mại dịch vụ 2,50
*Xây dựng mới C1 2,15 40 2 5 2
C6 0,35 40 2 5 2
1.3 Đất cây xanh sử dụng công cộng 11,05 9,72
*Xây dựng mới X1 7,07 5 1 1 0,05
X2 0,56 5 1 1 0,05
X3 1,60 5 1 1 0,05
X4 1,82 5 1 1 0,05
1.4 Đất giao thông đơn vị ở 15,53 13,66
-Đất giao thông đến đường cấp phân khu vực 15,53
2.Đất ngoài đơn vị ở 17,41
2.1 Đất công trình dịch vụ đô thị cấp đô thị 2,00
2.1.1 -Đất giáo dục 2,00
*Xây dựng mới (trường trung học phổ thông) D12 2,00 40 3 5 2
2.2 Đất cây xanh cách ly, mặt nước 7,06
Đất cây xanh cách ly 3,79
*Xây dựng mới XC1 0,52
XC2 0,32
XC3 2,53
XC4 0,42
Kênh rạch 3,27
2.3 Đất di tích 0,11
*Hiện hữu cải tạo 0,11
Bia tưởng niệm liệt sĩ xã Vĩnh Lộc A F 0,11
2.4 Đất giao thông ngoài đơn vị ở 8,24
-Đất giao thông (từ đường khu vực trở lên) 8,24
Tổng cộng khu quy hoạch 237,91 25.000

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị

Bố cục không gian kiến trúc toàn khu

  • Toàn khu quy hoạch có ba cụm cao tầng (từ các dự án chung cư xây dựng mới) ở hướng Bắc và hướng Nam. Khu vực lõi là các khu nhà hiện hữu với dạng nhà ở liên kế vườn, thấp tầng. Khu vực trung tâm tiếp giáp với các trục đường chính bố trí các công trình công cộng và công viên, vườn hoa trung tâm.
  • Bố cục này thuận tiện cho việc phát triển các khu dân cư xây dựng mới mà không phá vỡ cơ cấu không gian hiện hữu đồng thời việc phát triển không gian đô thị phối kết được với các khu lân cận và các khu đất dự trữ phát triển trong tương lai.
  • Khu dân cư:
    • Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng tại các khu vực dân cư hiện hữu chỉnh trang là mật độ xây dựng trung bình toàn ô, đối với các công trình nhà liên kế thuộc khu vực này: các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể trên từng lô đất sẽ được xác định theo các quy định quản lý hiện hành, xây dựng các khu dân cư mới với các dạng nhà ở thấp tầng và chung cư cao tầng. Nhà ở xây dụng mới phục vụ cho mục đích tái định cư tại chỗ và cho phát triển dân cư trong tương lai.
    • Giữ lại các khu nhà ở đã có dự án đầu tư.
    • Các đơn vị ở được bố cục thành các khu vực nhỏ theo tuyến giao thông liên khu vực. Chia toàn bộ khu quy hoạch ra thành 2 khu vực tương ứng với 2 đơn vị ở (mỗi đơn vị ở có quy mô dân số đáp ứng đủ cho một trường tiểu học: 8.000 – 9.000 dân/1 trường tiểu học).
  • Khu công trình công cộng:

Cải tạo và chỉnh trang hệ thống công trình công cộng hiện hữu. Xây dựng các khu công trình công cộng và cây xanh mới đáp ứng đầy đủ chỉ tiêu theo Quy chuẩn Xây dựng hiện hành.

  • Khu công viên cây xanh tập trung:
    • Xây dựng vườn hoa trung tâm tại vị trí giữa đường Quách Điêu và đường liên khu vực theo quy hoạch chung.
    • Xây dựng một khu công viên văn hoá lớn.
    • Xây dựng một khu công viên thể dục thể thao để phục vụ dân cư trong khu quy hoạch theo đúng quy chuẩn (giai đoạn dài hạn).
    • Xây dựng mới một số công viên, vườn hoa nhỏ trong các khu nhà ở xây dựng mới.
  • Dãy cây xanh cảnh quan dọc sông:

Tất cả sông rạch trong khu vực lập quy hoạch đều được xác định khoảng lùi theo quy định hiện hành, phần cây xanh cảnh quan dọc biển này cũng có chức năng là công viên (dạng hỗ trợ) tăng tính thẩm mỹ cho khu vực.

Bố cục các khu vực trọng tâm, tuyến điểm

  • Bố cục công trình tạo không gian đô thị theo cụm và tuyến
  • Cụm các công trình xây dựng mới sử dụng cao trình để nhấn mạnh các khu vực, điều này cho phép tạo nên sự linh hoạt về mật độ và hình khối trong từng khu vực trong khi vẫn đạt được mục đích tổng thể về cơ cấu và đặc điểm đô thị.
  • Các tuyến, trục cảnh quan chính trong khu quy hoạch:
    • Trục theo hướng Đông – Tây.
    • Trục Quách Điêu.
    • Một hành lang cây xanh dọc theo rạch Cầu Suối (giữ lại cải tạo) tạo sự đối lưu không khí và thông thoáng về mặt môi trường vào khu công viên hồ phía tây nam khu đất.
  • Các điểm nhìn chính trong không gian được tạo bởi vị trí tương quan của các khu đất đón các hướng nhìn từ các tuyến đường trục chính, tại các khu vực này cần tạo các điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan bằng các công trình, cụm công trình đón các hướng mở của các trục đô thị.

Các yêu cầu về tổ chức và bảo vệ cảnh quan

  • Hệ thống giao thông là một yếu tố nền cho cảnh quan khu quy hoạch, được thiết kế hợp lý cho lưu thông và hài hòa trong bố cục. Quy định các góc vật của từng ô phố để đảm bảo tầm nhìn thông thoáng; trồng cây dọc theo vĩa hè, màu sắc, độ cao, dáng cây,… để tạo nên một sự hài hòa trong cảnh quan.
  • Tổ chức công viên cây xanh và cây xanh phân tán dọc các tuyến giao thông, tạo môi trường cảnh quan đẹp, góp phần cải tạo vi khí hậu.
  • Khu vực kênh rạch phải có khoảng cách ly an toàn bảo vệ bờ sông theo Quyết định số 150/2004/QĐ-UB ngày 09 tháng 6 năm 2004 của Ủy ban nhẫn dân thành phố. Trong những dãy cách ly này có thể tổ chức thành các công viên ven sông rạch với cây xanh, thảm cỏ, đường đi dạo.

Quy hoạch giao thông đô thị

Phát triển hệ thống giao thông dựa trên nền hiện hữu, đồng thời xây dựng mới các trục hoặc các đoạn tạo thành một mạng lưới giao thông liên hoàn.

Khai thác hợp lý các hệ thống đường, chỉnh tuyến theo quy hoạch chung của toàn huyện, cụ thể như sau :

Trục giao thông từ đường khu vực trở lên : đường dự phóng theo đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh lộ giới 60m và Hương lộ 80 lộ giới 30m.

Về giao thông phân khu vực:

Các trục giao thông khu vực và phân khu vực có lộ giới từ 16 – 20 m.

Trục đường phía Bắc giáp khu công nghiệp Vĩnh Lộc được xác định là đường phục vụ khu công nghiệp do đó không nên bố trí các công trình tập trung đông người.

Bảng tổng hợp mặt cắt ngang quy hoạch và khoảng lùi (chỉ giới xây dựng các tuyến đường như sau:

STT Tên đường Từ Đến Lộ giới (m) Chiều rộng (m)
Vỉa hè trái Lòng đường Vỉa hè phải
Đường khu vực trở lên
1 Đường N2 Đ.Vĩnh Lộc Đường D3 60 6,5 8-1,5-12-4-12-1,5-8 6,5
2 Đ.Vĩnh Lộc Đường D3 Đ. Liên ấp 5,6 30 7,5 15 7,5
Đường phân khu vực
1 Đ.Quách Điêu Đ.Vĩnh Lộc Ranh quy hoạch 30 6 18 6
2 Đ. Liên ấp 5,6 Đ.Vĩnh Lộc Ranh quy hoạch 20 4 12 4
3 Đường N3 Đ.Vĩnh Lộc Đường D3 25 5 15 5
4 Đường D3 (Đoạn từ ranh quy hoạch – đường N1) Ranh quy hoạch Đường N1 16 4 8 4
5 Đường D3 (Đoạn từ N1 – đường Vĩnh Lộc) Đường N1 Đ.Vĩnh Lộc 20 4 12 4
6 Đường N1 Đ.Vĩnh Lộc Đường D1 20 4 12 4
7 Đường N4 Đường D4 Đường D5 16 4 8 4
8 Đường N5 Đ.Quách Điêu Đường D6 16 4 8 4
9 Đường N6 Đường D5 Đường D3 16 4 8 4
10 Đường N7 Đường D1 Đường D6 13 3 7 3
11 Đường N8 Đường D5  Đường D6 13 3 7 3
12 Đường N9 Đường D1 Đường D5 13 3 7 3
13 Đường N10 Đường D3 Đường D6 13 3 7 3
14 Đường D1 Đường N1 Đ. Liên ấp 5,6 20 4 12 4
15 Đường D2 Đường N1 Đ. Liên ấp 5,6 16 4 8 4
16 Đường D4 Đường N6 Đường N2 16 4 8 4
17 Đường D5 Đ.Vĩnh Lộc Đ. Liên ấp 5,6 20 4 12 4
18 Đường D6 Đ.Vĩnh Lộc Đ. Liên ấp 5,6 20 4 12 4
19 Đường D7 Đường N3 Đường N1 16 4 8 4
20 Đường D8 Đường N1 Đ. Liên ấp 5,6 20 4 12 4
21 Đường D9 Đường N3 Đ. Liên ấp 5,6 20 4 12 4
22 Đường D10 Đường N1 Đ. Liên ấp 5,6 16 4 8 4
23 Đường D11 Đường N1 Đ. Liên ấp 5,6 13 3 7 3

* Ghi chú: 

  • Đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 12m thuộc quy hoạch hẻm, Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh căn cứ theo Quyết định số 88/2007/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu thuộc địa bàn thành phố để xác định cụ thể. Việc thể hiện lộ giới quy hoạch giao thông nhỏ hơn 12m trên bản đồ quy hoạch giao thông chỉ mang tính chất tham khảo.
  • Bán kính cong tại các giao lộ và phần chỉ giới xây dựng sẽ được nghiên cứu xác định cụ thể khi có thiết kế đô thị hoặc khi khai triển các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và dự án cụ thể.
  • Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ quản lý quy hoạch xây dựng theo quy định, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh và đơn vị tư vấn sẽ chịu trách nhiệm về tính chính xác về số liệu cập nhật này.
5
(3 bình chọn)
Article Rating
  • Bà Khánh Yên, tên đầy đủ là NGUYỄN THỊ KHÁNH YÊN hiện là Co-Founder, Phó Tổng Giám Đốc của Công ty Cổ phần địa ốc WIKI – WIKILAND.
  • Năm 2016, Bà cùng đội ngũ cộng sự thành lập công ty cổ phần địa ốc Wiki
  • Bà mong muốn chia sẻ những kiến thức, trải nghiệm của mình để các Nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường Bất động sản. Và mong muốn đem những dịch vụ tốt nhất đáp ứng nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư. Bà cũng muốn được truyền cảm hứng về nghề đến với các bạn trẻ yêu thích công việc liên quan đến lĩnh vực Bất động sản