Quy hoạch sử dụng đất các khu chức năng đảo Phú Quốc

Theo chỉ đạo từ Trung Ương, quy hoạch sử dụng đất các khu chức năng đảo Phú Quốc sẽ được đồng bộ và nhất quán theo hướng tích cực và toàn diện hơn, nhằm đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế – xã hội một cách đồng bộ và thu hút đầu tư và du lịch. Dưới đây là những thông tin quy hoạch sử dụng đất các khu chức năng đảo Phú Quốc.

Quy hoạch Hệ thống các khu đô thị

Quy hoạch Khu đô thị trung tâm Dương Đông

• Vị trí: Tại trung tâm của Tp. đảo
• Tính chất, chức năng: Là trung tâm hành chính dịch vụ công cộng; thương mại, tài chính quốc tế, dịch vụ du lịch và khu dân cư tập trung của đảo
• Quy mô: (đến năm 2030)
  • Dân số: 240 ngàn người
  • Đất Xây dựng đô thị: 502  ha,
  • Mật độ dân cư toàn khu đô thị TB: 90 – 100 ng / ha
  • Mật độ xây dựngTB: 30 – 35%
  • Hệ số sử dụng đất tối đa 12 lần

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị trung tâm Dương Đông

Cơ sở`	Diện tích đất (ha)	Dân số (người)	Chỉ tiêu (m2 người)	Mật độ xây dựng (%)	Chiều cao tối đa C.T (tầng)	Hệ số sử dụng đất  Tối đa (lần)	Mục đích sử dụng
Đất khu đô thị hiện hữu- (truyền thống; lịch sử)	190	38.000	50	30-35	G+2	1.0	Dân cư, Thương mại, Hành chính
Đất ở mật độ thấp (Villa, nhà vườn)	542	36.000	150	20-25	G+5	1.4	Vila, Căn hộ
Đất ở mật độ cao	390	80.000	50	60-70	G+28	19	dân cư hỗn hợp cao tầng
Đất công trình Thương mại	77	12.000	60	60-70	G+28	19	Thương mại, Khách sạn dân cư
TT Hành chính công  trình công cộng	220			40-50	G+7	4.0	Tru sở cơ quan Các CTr CC-DV
Đất  phát triển hỗn hợp	210	62.000	50	40-50	G+12	6.0	Dân cư, Thương mại, Khách sạn, CTr. công cộng
Du lich	243	12.000	200	35-40	G+12	4.8	Du lịch + Dịch vụ-DL
Cây xanh -TDTT	321
Giao thông+ cảng , bến xe(2,5 + 5 ha)	309
TỔNG CỘNG	2.502 ,64	240.000

Bảng Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính khu đô thị trung tâm Dương Đông (Mật độ dân cư 90 -100 ng / ha)

Bạn đang xem: » Quy hoạch sử dụng đất các khu chức năng đảo Phú Quốc

Quy hoạch Khu đô thị cảng An Thới

• Vị trí: Cửa ngõ phía Nam  của đảo
• Tính chất, chức năng: Là khu đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật – trung tâm tiếp vận, phi thuế quan, thương mại, du lịch và dịch vụ du lịch và CN nhẹ; Trung tâm văn hoá. gìn giữ giá trị lịch sử, nhân văn của đảo
• Quy mô (đến năm 2030)
  • Dân số: 71 ngàn người;
  • Đất XD đô thị: 1020 ha
• Chỉ tiêu sử dụng đất
  • Đất dân dụng: 70 – 80 m2/ người
  • Mật độ dân cư TB: 70-80 ng / ha
  • Hệ số SDD tối đa: 4,2 lần
  • Mật độ xây dựng TB : 30 – 35%

Quy hoạch sử dụng đất khu đô thị An Thới

Cơ sở	Diện tích đất (ha)	Dânsố người		Chỉ tiêu (m2 người)	Mật độ XD (%)	Chiều cao tối đa C.T (tầng)	Hệ số sử dụng đất  Tối đa (lần)	Mục đích sử dụng
Đất khu đô thị hiện hữu	58.41	11.00		50	60	G+ 3	2.4	Dân cư, Thương mại, Hành chính
Đất ở mật độ thấp (Vil lla , nhà vườn)	106.61	5.000		200	20-25	G+ 2	0,75	Vila, Căn hộ, nhà vườn thấp tầng
Đất ở mật độ cao	197.04	38.000	50		50-60	G+ 7	4.2	ở tập trung, cao tầng
Đất công trình Thương mại	42.13	500			60-70	G+ 5	4,2	Các công trình Thương mại- DV
Đất công trình công cộng	50.				40-50	G+ 5	2.5	Các công trình HC công cộng phục Vụ
Đất  phát triển Hỗn hợp	128.73	15. 000	60		50	G+ 7	4	Dân cư, Thương mại, Khách sạn, CT công cộng
Du lich	30.	2.000	150		25-30	G+ 5	3	Du lịch + Dịch vụ-
Cây xanh -TDTT	321.5				5	G+ 3	0.2
Giao thông+ cảng (2,5 ha)	86.0
TỔNG CỘNG	1.020,36	71.000

Bảng Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính khu đô thị An Thới (Mật độ dân cư  toàn khu đô thị TB: 70- 80  ng / ha)

Quy hoạch Khu đô thị Cửa Cạn

• Vị trí: Phía Bắc Đảo
• Tính chất, chức năng: Là khu đô thị, hoạt động nghiên cứu, bảo tồn rừng, biển, nông nghiệp và du lịch của đảo
• Quy mô: (đến năm 2030):
  • Dân số: 26.500 người
  • Đất XD đô thị: 329 ha
• Chỉ tiêu sử dụng đất:
  • Đất dân dụng: 90 – 100 m2/ người
  • Hệ số SDD tối đa: 2.8 lần
  • Mật độ dân cư : 70 – 80 người/ha
  • Mật độ xây dựngTB : 30%

Quy hoạch sử dụng đất Khu đô thị Cửa Cạn

Danh mục đất		Diệntích (ha)	Dânsố (Người)	Chỉ tiêu (m2/ng)	Mật độ XD (%)	Chiều cao tối đa (tầng)	HSSDĐ Tốiđa (lần)	Mục đích sử dụng
1	Đất ở mật độ thấp	134	12.500	100-110	30-35	G+ 3	1,4	Vila, Căn hộ, nhà vườn thấp tầng
2	Đất ở mật độ cao	50	10.000	50	50-60	G+ 3	2.4	Vila, Căn hộ, nhà vườn thấp tầng
3	Đất  phát triển Hỗn hợp	15	2.500	60	60-70	G+ 3	2.8	Các công trình TM- DV- DL
4	Đất CT.r công cộng	10	500	200	40-50	G+ 3	2	Dân cư, Các công trình P.vụ
5	Đất  công trình nghiên cứu KH	22	450	500	50	G+3	2	Các CTr. Ng. cứu KHKT Và DVụ
6	Đất Công viên CX -TDTT	38			5	G+ 3	0.2
7	Đất du lịch	10	550	180	25- 30	G+ 3	1.2	Du lịch + Dịch vụ-DL
8	Đất Giao thông	50
	TỔNG CỘNG	329	26.500

Bảng Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính khu Đô Thị Cửa Cạn (Mật độ cư trú toàn khu đô thị TB: 80 ng / ha)

Quy hoạch Hệ thống các khu du lịch

TT	Danh mục các  khu du lịch	Đất du lịch (ha)	Số phòng tính đến năm 2030 cho 5-7 triệu khách (phòng)	Tỷ lệ (%)
A – DU LỊCH SINH THÁI		3.051	18.400	75,4
1	Bãi sao (sân gofl 220 ha)	397	2.500
2	Bãi khem	99	550
3	Bãi Thơm	375	2.200
4	Bãi Cửa Cạn (sân gofl 102 ha)	250	1.500
5	Bãi Ông Lang	200	1.200
6	Bãi Vũng Bàu	394	2.500
7	Bãi Dài  (sân gofl 154 ha)	567	3.500
8	Bãi Rạch Tràm	102	600
9	Gành Dàu	25	150
10	Bãi Rạch Vẹm	202	1.100
11	Mũi  Ông Đội	40	250
12	Quần đảo Nam An Thới	150	850
13	Bãi Đá Chồng	135	800
14	Suối Đá Bàn	115	700
B – DU LỊCH HỖN HỢP		810	6.000	24,6
15	Bãi Vòng (sân gofl 244 ha)	745	5.500
16	Vịnh Đầm	65	500
TỔNG CỘNG  (A+B+ C)		3.861	24.400

Bảng Dự kiến đất XD các khu du lịch và quy mô phòng (đến 2030)

Trong tổng đất du lịch và số phòng khách sạn chưa tính du lịch trong khu phức hợp Bãi Trường. (Tính riêng: Quy mô 1.235 ha  có khoảng 5.500 -6.000phòng KS). Tổng số phòng toàn đảo đến 2030 khoảng 30.000-31.000 phòng .

Quy hoạch Khu du lịch sinh thái

Bãi Thơm

Gành Dàu

Rạch Tràm

Khu vực nghỉ dưỡng này cũng tương đối tách biệt nhưng nó có lợi thế là có được một bãi biển riêng biệt. Khu vực xung quanh rất nhạy cảm về môi trường, bắt buộc phải có yếu tố bền vững trong thiết kế và quản lý của khu resort. Làng nghề và các khu vực nông nghiệp phụ cận cung cấp đặc sản địa phương và làm hậu cần cho khu nghỉ dưỡng, và làng nghề này sẽ mở rộng khi tăng các cơ hội về việc làm.

Rạch Vẹm

Khu vực bằng phẳng này được bao bọc xung quanh bởi đồi núi và có thể đây là khu vực duyên hải nhạy cảm về môi trường nhất của đảo. Tầm nhìn là giữ lại được vẻ đẹp tự nhiên của nó. Cơ sở hạ tầng của làng phải được nâng cấp nhưng cơ bản là bảo đảm ngôi làng này giữ được quy mô nhỏ và tập trung và không được lan rộng vào các khu đất nông nghiệp xung quanh.

Bãi Dài

Vũng Bàu

Khu vực này được đặc trưng bởi đồi núi dốc đứng rừng dày đặc, các vịnh nhỏ đẹp như tranh và các bãi biển trải dài. Góc hẻo lánh này của đảo có thể xem như một một mô hình thu nhỏ của mọi thứ trên đảo – bãi biển, biển, các ngôi làng và rừng. Do tính đa dạng của khu vực này và chất lượng của các bãi biển và cảnh quan, tầm nhìn cho khu vực này là khu khách sạn và resort mật độ thấp 5 sao.

Khu du lịch Cửa Cạn

Khu vực làng nghề lớn nhất trên đảo, có nhiều tiềm năng để phát triển với động lực là có cảng cá lớn và là khu vực neo đậu tàu thuyền trên sông lớn của đảo. Đây là một địa điểm du lịch và có thể được nâng cấp hệ thống dịch vụ du lịch với các khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, nhà hàng hải sản…Được bao quanh bởi các khu đất sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp trang trại cung cấp nông sản cho các khu du lịch lân cận và dân cư địa phương. Làng này cũng sẽ trở thành nơi cư trú cho rất nhiều người làm việc trong các khu nghỉ dưỡng kế cận.

Khu du lịch Bãi Ông Lang

Bãi Khem

Bãi biển tại khu vực này của đảo đẹp nhất đảo, nước trong, cát trắng và trùng trùng điệp điệp rừng núi phía sau. Bãi Khem lý tưởng cho khu nghỉ dưỡng hỗn hợp 4-5 sao mật độ thấp với các khách sạn, biệt thự, và các tiện ích giải trí trên đất và biển.

Vịnh nhỏ về phía nam Bãi Khem, có thể bố trí được từ hai đến ba khách sạn 5 sao lớn hơn đứng độc lập. Các khách sạn có thể cao hơn và có mật độ cao hơn. Các khu rừng giữa các khu vực du lịch có thể được sử dụng cho vui chơi giải trí như đi bộ, xe đạp và ngắm chim.

Bãi Sao

Mũi ông Đội

Bãi Đá Chồng

Suối Đá Bàn

Quần đảo Nam An Thới

Chuỗi các hòn đảo nhỏ có đặc trưng khác với đảo chính và cần giữ nguyên không xây dựng nhiều. Chúng ở vị trí trung tâm của khu vực công viên đại dương và việc xây dựng quá mức sẽ tác động đến chất lượng nước và cuộc sống đại dương. Các làng hiện tại đòi hỏi phải cải thiện đáng kể cơ sở hạ tầng để ngăn chặn sự ô nhiễm của mặt nước xung quanh, đặc biệt là khi dân số gia tăng. Tuy nhiên dự kiến khu vực này sẽ không phát triển nhiều để giữ cho khu vực này của Phú Quốc trong trạng thái thiên nhiên vốn có.

Hòn đảo nhỏ ở phía bắc của đảo Hòn Thơm là một vị trí lý tưởng cho một khách sạn cao cấp hoặc khách sạn sinh thái 5 sao, đứng một mình trên hòn đảo riêng của nó. Đó sẽ là khách sạn duy nhất với các bãi biển ở cả hai bên bờ biển và nơi khách có thể xem mặt trời mọc và lặn từ cùng một địa điểm.

Đảo Thồ Chu

Đảo Thồ Chu nằm tại vị trí cực Nam của đảo thuộc xã Thổ Chu, nơi đây phát triển du lịch sinh thái rừng, biển gắn với an ninh quốc phòng.

Quy hoạch Khu du lịch hỗn hợp

Loại hình du lịch gồm: Thế giới nước, thế giới biển và các trung tâm; Ẩm thực việt, dạy nấu ăn món việt; Trại nuôi cá dành cho mục đích biểu diễn; Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam; Săn rùa biển; dạo chơi bằng thuyền; Lướt sóng, thể thao nước; Câu cá biển / Câu mực ống; Suối nước khoáng / Xoa bóp / Trung tâm hồi phục sức khỏe.

Khu du lịch Bãi Vòng

Như là bến phà chính đến đảo, khu vực này sẽ chủ yếu dành cho du lịch, đặc biệt là dọc theo bờ biển và xung quanh bến phà. Nhà ga và cầu tàu cần được nâng cấp để đáp ứng với lượng khách du lịch gia tăng. Đê chắn sóng mới sẽ được yêu cầu để đảm bảo an toàn bỏ neo quanh năm.

Dự kiến nâng cấp phát triển các làng hiện hữu, bố trí cơ sở hạ tầng, cung ứng các dịch vụ du lịch, các khách sạn mới 3 sao sẽ được xây dựng dọc theo bờ biển về phía Nam của khu vực nhà ga đường thủy. Một khu phi thuế quan lớn cho khách du lịch và khu vực công viên chủ đề được bố trí gần với cầu tàu và đằng sau các khách sạn ven biển.

Do khu vực này gần sân bay mới nên sẽ bị ảnh hưởng bởi việc hạ cánh và cất cánh của máy bay. khu vực này phù hợp cho việc bố trí các ngành công nghiệp nhẹ, phân phối và các hoạt động liên quan đến sân bay.

Khu du lịch Vịnh Đầm

Hệ thống sân golf

Hệ thống sân golf gồm 4 sân golf được bố trí tại các khu du lịch sinh thái và hỗn hợp, gồm khu sân golf bãi Cửa Cạn có quy mô 102 ha; khu sân golf bãi Dài có quy mô 154 ha; khu sân golf Bãi Vòng có quy mô 244 ha; khu sân golf bãi Sao có quy mô 220 ha.

Khu phức hợp, trung tâm du lịch Bãi Trường

Loại hình du lịch gồm: Thế giới nước, thế giới biển và các trung tâm; ẩm thực việt, dạy nấu ăn món việt; trại nuôi cá dành cho mục đích biểu diễn; Làng văn hóa các dân tộc Việt Nam; Săn rùa biển; dạo chơi bằng thuyền; lướt sóng, thể thao nước; câu cá biển / câu mực ống; Suối nước khoáng / xoa bóp / trung tâm hồi phục sức khỏe

Quy hoạch sử dụng đất

Khu vực này sẽ là nơi tập trung chủ yếu về du lịch, vui chơi giải trí, các hoạt động và các tiện ích trên đảo. Nó sẽ là nhịp đập trái tim của đảo, dành cho mọi quốc tịch và lứa tuổi.
Hình thành dải  một công viên lớn chạy suốt chiều dài bãi biển với tất cả các loại hình giải trí và cơ hội vui chơi giải trí. Phía sau là hỗn hợp các khách sạn và căn hộ cao tầng hơn, tiếp theo sau là các khu vực ở thấp tầng, sinh thái cao cấp gồm các căn hộ và biệt thự thấp tầng,

Khu vực trung tâm gồm: Trung tâm hội nghị / hội thảo, Trung tâm công cộng – dịch vụ phục vụ cho du lịch, dân cư  khu vực bãi trường và trung tâm du lịch – dịch vụ lớn toàn đảo. Dự kiến phát triển khu vực lõi mật độ tương đối cao và chiều cao trung bình và giảm mật độ dần về phía bắc và phía Nam của Bãi Trường. Ngoài ra còn có khu huấn luyện thể dục thể thao đạt tiêu chuẩn Olympic. Bến thuyền lớn tiêu chuẩn quốc tế sẽ cho phép du thuyền nước ngoài và tàu thuyền ghé đến. Hệ thống xe điện và taxi thủy sẽ trở thành hệ thống giao thông công cộng chính  trong khu vực

Cơ sở	Diện Tích (ha)	Dân số (người)	Chỉ tiêu (m2 /người)	Mật độ XD (%)	Chiều cao tối đa C.T (tầng)	Hệ số sử dụng đất  Tối đa (lần)	Mục đích sử dụng
I. Đất  du lịch hỗn hợp	667	25.000	250-260	20-25	G+15	4	tập trung, cao tầng khách sạn, resor,
II. Đất dân cư mật độ thấp	235	28.000	100-110	25-30	G+3	1.2	Vila, Căn hộ, nhà vườn thấp tầng
III. Đất công trình công cộng	181	8.000	200- 250	60-70	G+15	10,5	Các công trình HC công cộng phục Vụ
IV. Giao thông	152						GT. Chính
TỔNG CỘNG	1.235	65.000

Bảng Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính khu Phức hợp Bãi Trường

Các điểm du lịch đặc trưng khác

Ngoài các khu du lịch chính trên. Đảo Phú Quốc còn có rất nhiều điểm du lịch đặc trưng với cảnh quan và tầm nhìn đẹp, được liên kết với các khu du lịch chính thông qua hệ thống giao thông thuỷ, bộ bằng các loại hình giao thông công cộng, xe điện, đường xe đạp, đường bộ hành xuyên qua các tán rừng và núi từ thấp lên cao.

Các điểm du lịch chính gồm:

Điểm tham quan khu tưởng niệm nhà tù Phú Quốc; điểm du lịch Suối Tranh; điểm du lịch Suối Tiên; điểm du lịch Suối Đá Bàn; điểm du lịch Núi Chúa; điểm du lịch núi Ra Đa; điểm du lịch núi Điện Tiên; điểm du lịch núi Ông Phụng; điểm du lịch Trâu Nằm; điểm du lịch Gành Dàu; điểm du lịch hồ Cửa Cạn; điểm du lịch suối Cửa Cạn; điểm du lịch sông Cửa Cạn; điểm du lịch sông Rạch Tràm; điểm du lịch sông Rạch Đầm; điểm du lịch sông Dương Đông; Suối Lớn;  điểm du lịch Khu đô thị Dương Đông; điểm du lịch Khu đô thị An Thới; các điểm du lịch làng nghề.

Các hoạt động du lịch trong công viên, rừng quốc gia, rừng phòng hộ

Khu vực rừng quốc gia, rừng phòng hộ được khai thác với các hoạt động du lịch sau: câu cá; giáo dục cộng đồng; nghiên cứu dã ngoại; đi bộ, dạo trong rừng; ngắm cảnh; các môn thể thao mạo hiểm: dù lượn, leo núi; tham quan rừng; nghỉ ngơi sinh thái trong rừng.

Hệ thống sân golf gồm 5 sân golf được bố trí tại các khu du lịch sinh thái và hỗn hợp, gồm khu sân golf bãi Cửa Cạn có quy mô 102 ha; khu sân golf bãi Dài có quy mô 154 ha; khu sân golf Bãi Vòng có quy mô 244 ha; khu sân golf bãi Sao có quy mô 220 ha; khu sân golf bãi Thơm có quy mô 100 ha.

Quy hoạch Vùng nông nghiệp

Tổng diện tích vùng nông nghiệp đảo Phú Quốc là 5.381 ha, bao gồm:

Các khu ở làng nghề phục vụ du lịch

Khu sản xuất làng nghề nước mắm truyền thống được di dời đến vị trí mới ở Dương Đông, Vịnh Đầm, An Thới để đảm bảo gìn giữ môi trường và thuận lợi cho việc tham quan, du lịch. Các làng chài Bãi Thơm, Rạch Vẹm, Rạch Tràm, Gành Dầu, Cửa Cạn và Hàm Ninh được duy trì tại các điểm dân cư tập trung gắn với các hoạt động du lịch sinh thái, home-stay.

Các khu ở nông thôn

Các khu ở nông thôn: Khu vực các xã Cửa Cạn, Cửa Dương, Hàm Ninh, Bãi Thơm được chia thành 2 hình thái ở khác nhau.

• Các khu vực nông thôn ven biển có quy mô nhỏ gắn với các hoạt động du lịch sinh thái, dịch vụ du lịch, duy trì làng nghề truyền thống, văn hóa bản địa, có diện tích khoảng 540 ha.
• Các khu vực nông thôn ở khu trung tâm đảo có quy mô lớn hơn, diện tích rơi vào khoảng 1.096,5 ha, gắn với vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao: vườn tiêu, cây cảnh, hoa tươi, trái cây phụ vụ du lịch. Đây cũng là vùng dự trữ phát triển của các đô thị.

Các khu vực khu sản xuất nông nghiệp công nghệ cao

Các khu vực sản xuất nông nghiệp công nghệ cao được bố trí tại các xã Cửa Dương, Cửa Cạn, Gành Dầu, Hàm Ninh, Bãi Thơm và Dương tơ, diện tích lên đến 4.530 ha. Đây cũng là vùng dự trữ phát triển của các đô thị.

Quy hoạch Hệ thống rừng, cây xanh công viên mặt nước và không gian mở

Rừng

Tổng diện tích rừng đảo Phú Quốc là 37.802 ha, bao gồm:

• Rừng đặc dụng nằm ở Bắc đảo diện tích 29.596 ha.
• Rừng phòng hộ : Đảo Phú Quốc diện tích 7.038 ha ;
• Rừng phòng hộ : Đảo Thổ Chu diện tích: 1.168 ha

Khu vực rừng quốc gia, rừng phòng hộ được khai thác với các hoạt động du lịch như: câu cá, giáo dục cộng đồng; nghiên cứu khoa học dã ngoại, đi bộ, dạo trong rừng, ngắm cảnh và các môn thể thao mạo hiểm như: dù lượn leo núi, tham quan, nghỉ ngơi sinh thái trong rừng.

Hệ thống cây xanh cảnh quan mặt nước và không gian mở

Hệ thống cây xanh cảnh quan mặt nước và không gian mở có diện tích lên đến 2.829 ha, gồm:

• Hệ thống sông rạch: Rạch Tràm, rạch Vẹm, sông Cửa Cạn, Dương Đông, Cửa Lấp, Suối Cá và hệ thống hồ phân bố tại : Gành Dầu, Mũi Móng Tay, Rạch Cửa Cạn, ấp Ông Lang  Bãi Trường, núi Ra Đa,  Mũi Ông Bổn và dọc bờ biển phía Đông của đảo.
• Không gian mở còn bao gồm: Các khu quảng trường, giao thông cầu Suối Trắng, quảng trường trung tâm tại các khu đô thị Dương Đông, quảng trường sân bay quốc tế, quảng trường biển tại trung tâm Bãi Trường, quảng trường khu tưởng niệm, quảng trường khu đô thị An Thới.

Các công viên chuyên đề

Các công viên chuyên đề có diện tích tổng cộng 570 ha, bao gồm: Công viên nghiên cứu khoa học (hồ Cửa Cạn); Công viên giải trí TDTT (hồ Suối Lớn); Công viên văn hóa – lịch sử – đền tưởng niệm nhà tù Phú Quốc.

Quy hoạch Công nghiệp – TTCN, khu phi thuế quan, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật

Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, khu phi thuế quan

Công nghiệp – TTCN có diện tích 211 ha, được bố trí tại Vịnh Đầm; Dương Đông, An Thới để chuyển các khu TTCN, làng nghề sản xuất nước nắm tập trung, bảo đảm môi trường và phục vụ du lịch.

Khu phi thuế quan

Khu phi thuế quan có diện tích 101 ha, được bố trí tại Sân Bay quốc tế, và cảng An Thới.

Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật

Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có diện tích 1.567 ha, bao gồm:

• Sân bay quốc tế: tọa lạc tại vị trí khu vực trung tâm đảo tại Dương Tơ; Cảng biển quốc tế Tại Bãi Đất Đỏ, An Thới, cảng tổng hợp Vịnh Đầm Bãi Thơm; Dương Đông. Nhà máy cấp nước, khu xử lý rác, nước thải, nhà máy nhiệt điện nghĩa trang
• Giao thông chính đô thị bao gồm trục chính Bắc Nam, đường vòng quanh đảo, bến xe, xe điện (Tramway).

Hệ thống các trung tâm chuyên ngành

Trung tâm hành chánh – dịch vụ công cộng

Trung tâm hành chánh – dịch vụ công cộng có diện tích rơi vào khoảng 330 ha, bao gồm: Khu hành chính – dịch vụ công cộng cấp Thành phố đặt tại Khu đô thị trung tâm Dương Đông. Khu dịch vụ công cộng các khu đô thị bố trí tại trung tâm các Khu đô thị Dương Đông, An Thới, đô thị Cửa Cạn và Bãi Trường. Ngoài ra còn có trung tâm dịch vụ công cộng các điểm dân cư bố trí tại các làng nghề Bãi Thơm, Rạch Vẹm, Gành Dầu, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Hòn Thơm.

Trung tâm y tế

Trung tâm y tế có diện tích khoảng 10 ha, được bố trí như sau : Bệnh viện đa khoa, các trung tâm y tế, điều dưỡng, hộ sinh, nhi khoa… tại các khu đô thị: Cửa Cạn 3 ha, Dương Đông 2 ha, An Thới 1,5 ha, Bãi Trường 1,5 ha và phòng khám đa khoa tại trung tâm các điểm dân cư khác trên toàn đảo nhằm đảm bảo bán kính phục vụ.

Trung tâm giáo dục đào tạo và nghiên cứu khoa học – điều dưỡng

Trung tâm giáo dục đào tạo và nghiên cứu khoa học – điều dưỡng là đơn vị chuyên nghiên cứu khoa học công nghệ sinh học như: bảo tồn gien, đa dạng sinh học, sinh học biển, rừng, nông nghiệp công nghệ cao, được bố trí tại đô thị Cửa Cạn, có diện tích 22 ha.

Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, văn phòng (hỗn hợp)

Trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ văn phòng quốc tế: bố trí khu đô thị Dương Đông, trung tâm khu Bãi Trường, có diện tích 653 ha.

Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao

Trung tâm văn hóa, thể dục thể thao có diện tích 200 ha, tọa lạc tại vị trí cạnh hồ Dương Đông, liền kề khu vực hành chính. Trung tâm huấn luyện thể dục thể thao quốc tế – trường đua ngựa nằm tại vị trí khu Đường Bào có diện tích 170 ha.

Khu vực bảo tồn văn hoá lịch sử 

Khu tưởng niệm các anh hùng liệt sỹ nhà tù Phú Quốc; các di tích lịch sử văn hoá đã xếp hạng như: đền thờ Nguyễn Trung Trực; Dinh Cậu đình thần Dương Đông; chùa Sư Muôn và nhiều điểm di tích khác…

Phân bố dân cư

Khu ở thuộc các khu đô thị

Khu ở thuộc các khu đô thị bao gồm;

• Các khu ở chỉnh trang: Dương Đông, An Thới. Diện tích: 248.41 ha
• Các khu ở mật độ cao tại 2 khu đô thị Dương Đông, An Thới Diện tích: 637.04 ha
• Các khu ở mật độ thấp: Tại 2 khu đô thị Dương Đông, An Thới và khoa học. diện tích 782.61 ha

Khu ở nông thôn

Khu ở nông thôn bao gồm các làng nghề truyền thống cải tạo chỉnh trang, các làng nghề mới mở rộng:

• Bãi Thơm, rạch Tràm, rạch Vẹm, Gành Dầu, Cửa Cạn, Hàm ninh, Bãi Vòng : diện tích 540 ha
• Khu ở nông thôn Cửa Dương, Cửa Cạn, Hàm Ninh, Bãi thơm, Thổ Chu gắn với vùng SX nông nghiệp công nghệ cao và kết hợp làm du lịch sinh thái: diện tích 1.096 ha

TT	DANH MỤC ĐẤT	DÂN SỐ ĐÔ THỊ		DÂN SỐ ĐÔ THỊ		DÂN SỐ ĐÔ THỊ		Tỷ lệ
		Hiện trạng (2007)		năm 2020		năm 2030
		56.500 ng		250.000-280.000 ng		400.000-450.000 ng
		Chỉ tiêu	Diện tích	Chỉ tiêu	Diện tích	Chỉ tiêu	Diện tích
		(m2/ng)	(ha)	(m2/ng)	(ha)	(m2/ng)	(ha)	(%)
	TỔNG DTTN HUYỆN ĐẢO		58.923		58.923		58.923	100
1	Đất xây dựng đô thị	91.5	871.85	80 – 90	2.400	80-90	3.852	6.54
1.1	Đất  ở  các khu đô thị	55	313.35	45	1.260	35.5	1.668,06
1.2	Đất công trình công cộng	23	135	8	224	7.3	296
1.3	Đất CV cây xanh TDTT- nghiên cứu KH28 ha)	21	123.5	7	196	7	733
1.4	Đất phát triển hổn hợp			4	116	15	364.73
1.5	Đất dịch vụ du lịch			5	143	6.5	226
1.6	Đất thương mại				73		119.13
1.7	Đất đường giao thông	26	300	16	388	15	445
2	Đất du lịch		243		1.800		3.861	6,55
2.1	Du lịch sinh thái (sân golf = 575.38 ha)				1.500		3.051
2.2	Du lịch hỗn hợp  (sân golf = 243.8 ha)				300		810
3	Đất khu phức hợp Bãi Trường				800		1.235	2.1
3.1	Đất du lịch hỗn hợp				450		667
3.2	Đất dân cư mật độ thấp				150		235
3.3	Đất công trình CC- DV				100		181
3.4	Đất giao thông  các Khu ĐT				100		152
4	Đất chuyên dùng		179.1		935		1.489	2.53
4.1	Đất TTCN		73.1		175		211
4.2	Đất phi thuế quan				60		101
4.3	Trung tâm huấn luyện TDTT, trường đua				150		169
5.4	Giao thông chính toàn đảo		106		450		666
4.5	Đất văn hóa, lịch sử (Đất rừng phòng hộ 140ha)						341.37
5	Đất cây xanh cảnh quan, CV chuyên đề, KG mở		309.3		2.280		3.399	5.77
5.1	Cây xanh,mặt nước, cảnh quan KG mở				1.930		2.829
5.2	Đất các CV chuyên đề				210		570
6	Đất đầu mối HTKT		968.8		1.060.74		1.135	1.93
6.1	Sân bay, cảng biển.		905		920		920
6.2	khu xử lý nước, rác thải		25		100		100
6.4	Đất nghĩa trang		35.8		35.74		50
6.5	Nhà máy nước, trạm điện		3		5		65
7	Đất nông nghiệp		11.350,61		10.392		5.813	9.87
7.1	Đất Làng nghề		164.11		300		540
7.2	Đất ở nông thôn		333,12		857		1.096
7.3	Đất sản xuất nông nghiệp CNC		10.862		9.235		4.177
8	Đất lâm nghiệp		41.756.97		37.906,7		37.802	64.16
8.1	Rừng đặc dụng		30.103,0		29.473		29.596
8.2	Rừng P.Hộ. đảo Phú Quốc		11.592,0		7.186		7.038
8.3	Rừng P.Hộ đảo Thổ Chu		61,97		1.169		1.168
8.4	Rừng PH vùng đệm VQG				79
9	Đất  ANQ Phòng +  Đất dữ trữ phát triển		3.235		1.348,3		337	0.57

Bảng Cân bằng đất đai toàn Tp. đảo Phú Quốc