Liên quan đến thông tin quy hoạch dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc. Thông báo số 2182/TB-SXD ngày 16/11/2020 của Sở Xây dựng ý kiến kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000.
1. Ý kiến kết luận của Hội đồng thẩm định về Đồ án qui hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc.
Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang vừa có thông báo kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án qui hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc.
Theo đó vào 14h00 ngày 19 tháng 11 năm 2020, Hội đồng thẩm định về việc thông qua nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh. Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày, các thành viên dự họp đã phát biểu, trao đổi đóng góp ý kiến. Trên cơ sở tổng hợp các ý kiến thống nhất, ông Hà Văn Thanh Khương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Kiên Giang, Chủ tịch Hội đồng thẩm định cho biết, Hội đồng cơ bản thống nhất về các nội dung chính như sau:
Các vấn đề chung về Quy hoạch khu phi thuế quan Phú Quốc:
- Cơ bản thống nhất về vị trí, phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc, quy mô diện tích khoảng 101ha.
- Nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng cần bám sát theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt
- Thống nhất tầng cao tối đa 7 tầng, tuy nhiên cần kiểm soát đảm bảo chiều cao an toàn đối với loa tĩnh không của Sân bay quốc tế Phú Quốc.
- Đề nghị Ban QUản lý Khu kinh tế Phú QUốc phối hợp với đơn vị tư vấn UBND huyện Phú Quốc tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan khu vực lập quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú QUốc để trình, thẩm định và phê duyệt theo quy định.
Các vấn đề cụ thể về Quy hoạch khu phi thuế quan Phú Quốc:
- Hoàn thiện hồ sơ khảo sát địa hình, kiểm soát ranh giới rừng theo điều chình Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt và ranh giới bị chồng lấn.
- Làm rõ các khu chức năng của khu phi thuế quan, tỷ lệ % chiếm đất các khu chức năng
- Về công trình trụ sở Chi cục Hải Quan Phú QUốc, đề nghị Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dường (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn, đơn vị tư vấn làm việc cụ thể với Cục Hải quan tỉnh Kiên Giang để thống nhất báo cáo UBND tỉnh.
- Về giao thông, tuyến đường Đồng Tranh cần nghiên cứu các làn xe chạy đảm bảo thông thoáng và thống nhất về lộ giới cho toàn tuyến. Ghi nhận đấu nới với các cảng Bãi Vòng, khu du lịch Tây Nam Bãi Vòng.
- Lối vào chính từ tỉnh lộ 46, kiểm soát lại vị trí đấu nối, vịnh đậu xe…
- Thực hiện phân kỳ đầu tư theo kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đề nghị kiểm soát lại để làm cơ sở báo cáo UBND tỉnh.
- Về dây chuyền kết nối các khu chức năng, chưa thực hiện sự liên kết của các khu chức năng, đề nghị làm rõ hơn, thể hiện bằng các sơ đồ hoặc minh họa hình ảnh.
- Hạ tầng kỹ thuật cần nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện hồ sơ Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc theo quy định.
2. Thông tin về Khu phi thuế quan Phú Quốc
Trước đó, tháng 1/2020, Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã công bố kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc.
Theo kế hoạch, dự án đã được UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt, dự án sẽ chỉ định nhà đầu tư do quá trình sơ tuyển chỉ có một nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương, doanh nghiệp của gia đình ông vua hàng hiệu Johnathan Hạnh Nguyễn.
Đến tháng 6/2020, UBND tỉnh Kiên Giang đã công bố kết quả trúng thầu dự án trên. Theo đó, Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương là đơn vị trúng thầu theo hình thức chỉ định thầu.
Đây là dự án đầu tư có tổng diện tích đất sử dụng 101 ha, thuộc ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh (huyện Phú Quốc). Dự án dự kiến có 12 hạng mục chính nằm trong (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan.
Cụ thể, gồm: Trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí, các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác,…
Tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến 6.830 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư là 1.024 tỉ đồng, chiếm 15%. Còn lại là vốn vay mà nhà đầu tư phải huy động. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án khoảng 5 năm.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu phi thuế quan và khu thương mại, dịch vụ… nằm ngoài khu phi thuế quan ở huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Sau khi hoàn thành, khu phi thuế quan được kì vọng sẽ tăng thêm dịch vụ du lịch cho Phú Quốc, để du khách kết hợp nghỉ ngơi, vui chơi, ăn uống và mua sắm hàng hóa giá trị cao.
