KHU PHI THUẾ QUAN PHÚ QUỐC

Khu phi thuế quan Phú Quốc tại ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, có diện tích rộng khoảng 104,14ha (Trong đó, Khu phi thuế quan khoảng 101,53ha, đất giao thông đường trục Bắc Nam khoảng 2,61ha).

Dự kiến gồm 12 hạng mục chính, gồm khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ nằm ngoài khu phi thuế quan. Cụ thể dự án gồm trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí, các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác…

Xem thêm: Video Ông Johnathan Hạnh Nguyễn chia sẻ thông tin khu phi thuế quan Phú Quốc

Là khu phi thuế quan của thành phố Phú Quốc với các chức năng theo quy định tại Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Phú Quốc như sau: Khu thương mại dịch vụ và khu công nghiệp sạch được ngăn bởi cổng, trạm kiểm soát. Trong Khu phi thuế quan không được phép có dân cư (Kể cả người nước ngoài) lưu trú thường xuyên.

Dự án Khu Phi thuế quan Phú Quốc qua những giai đoạn

–  Cuối 2017, đầu 2018: Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang giao cho Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc tổ chức công bố danh mục Dự án Đầu tư khu phi thuế quan Phú Quốc.

Khi Dự án được công bố, có khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bước sơ tuyển cũng đã có 2 nhà đầu tư khác mua hồ sơ mời sơ tuyển. Nhưng có lẽ đây là dự án có số vốn đầu tư rất lớn, lại cần kinh nghiệm trong lĩnh vực phân phối chính thức thương hiệu lớn thế giới tại Việt Nam, nên một số nhà đầu tư chỉ có kinh nghiệm xây dựng dù quan tâm nhưng cuối cùng đều không tham gia dự sơ tuyển.

-13/2/2019: Đã có 3 nhà đầu tư mua hồ sơ mời sơ tuyển nhưng đến thời điểm đóng sơ tuyển. Chỉ có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự sơ tuyển là Tập đoàn Liên Thái Bình Dương.

– 29/7/2019: Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng và Chủ tịch IPPG Johnathan Hạnh Nguyễn đã ký kết hợp tác xây dựng, đầu tư dự án Khu phi thuế quan tại Phú Quốc, Kiên Giang.

-Tháng 6/2020: UBND tỉnh Kiên Giang ký phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc. Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn.

– 19/11/2020: Họp Hội đồng thẩm định về việc thông qua nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc.

– 03/8/2021: UBND tỉnh Kiên Giang công bố quyết định số 1919/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000, quy mô 104,14ha.

Mục đích và đồ án thiết kế Khu Phi Thuế Quan Phú Quốc

Mục đích

• Mục tiêu của dự án là xây dựng khu phi thuế quan và khu thương mại, dịch vụ… nằm ngoài khu phi thuế quan ở huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Sau khi hoàn thành, khu phi thuế quan được kỳ vọng sẽ tăng thêm dịch vụ du lịch cho Phúc Quốc, để du khách kết hợp nghỉ ngơi, vui chơi, ăn uống và mua sắm hàng hóa giá trị cao.
• Dự án khu phi thuế quan có tổng vốn đầu tư 6.830 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư là 1.024 tỷ đồng, chiếm 15%. Còn lại là vốn vay mà nhà đầu tư phải huy động.
• Với quy mô lớn, Khu phi thuế quan Phú Quốc được dự kiến xây dựng gồm 12 hạng mục chính: khu phi thuế quan (hàng rào cứng) và khu thương mại, dịch vụ,… nằm ngoài khu thuế quan, gồm có trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet), khu vực siêu thị miễn thuế, cửa hàng miễn thuế, khu thương mại dịch vụ ăn uống (F&B), khu vui chơi giải trí,… cùng các hạng mục và cơ sở hạ tầng khác.

• Đáng chú ý là trung tâm bán hàng giảm giá (Factory Outlet) quy mô lớn đầu tiên tại Phú Quốc cũng như tại Việt Nam. Theo đồ án được IPPG xây dựng, Factory Outlet này sẽ được xây dựng trên diện tích 14,06ha đặt gần sân bay Phú Quốc với sự hiện diện hơn 200 gian hàng của các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới và Việt Nam. Đây sẽ là nơi tập trung các cửa hàng bán lẻ kinh doanh những sản phẩm qua mùa của chính hãng (Genuine brand products) với giá rẻ hơn các cửa hàng chính thống bên ngoài từ 30-80%.

Đồ án thiết kế

• Liên quan đến thông tin quy hoạch dự án đầu tư xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc. Thông báo số 2182/TB-SXD ngày 16/11/2020 của Sở Xây dựng ý kiến kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/2000.
• Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang có thông báo kết luận của Hội đồng thẩm định về việc thông qua Nhiệm vụ và Đồ án qui hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc.

• Vào 14h00 ngày 19 tháng 11 năm 2020, Hội đồng thẩm định về việc thông qua nhiệm vụ đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc tại xã Hàm Ninh. Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày, các thành viên dự họp đã phát biểu, trao đổi đóng góp ý kiến. Trên cơ sở tổng hợp các ý kiến thống nhất, ông Hà Văn Thanh Khương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Kiên Giang, Chủ tịch Hội đồng thẩm định cho biết, Hội đồng cơ bản thống nhất về các nội dung chính như sau:
• Cơ bản thống nhất về vị trí, phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc, quy mô diện tích khoảng 101ha.
• Nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng cần bám sát theo điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt
• Thống nhất tầng cao tối đa 7 tầng, tuy nhiên cần kiểm soát đảm bảo chiều cao an toàn đối với loa tĩnh không của Sân bay quốc tế Phú Quốc.
• Đề nghị Ban Quản lý Khu kinh tế Phú QUốc phối hợp với đơn vị tư vấn UBND huyện Phú Quốc tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan khu vực lập quy hoạch, hoàn thiện hồ sơ Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú QUốc để trình, thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Các vấn đề cụ thể về Quy hoạch khu phi thuế quan Phú Quốc:

• Hoàn thiện hồ sơ khảo sát địa hình, kiểm soát ranh giới rừng theo điều chình Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc được duyệt và ranh giới bị chồng lấn.
• Làm rõ các khu chức năng của khu phi thuế quan, tỷ lệ % chiếm đất các khu chức năng
• Về công trình trụ sở Chi cục Hải Quan Phú QUốc, đề nghị Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dường (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn, đơn vị tư vấn làm việc cụ thể với Cục Hải quan tỉnh Kiên Giang để thống nhất báo cáo UBND tỉnh.
• Về giao thông, tuyến đường Đồng Tranh cần nghiên cứu các làn xe chạy đảm bảo thông thoáng và thống nhất về lộ giới cho toàn tuyến. Ghi nhận đấu nới với các cảng Bãi Vòng, khu du lịch Tây Nam Bãi Vòng.
• Lối vào chính từ tỉnh lộ 46, kiểm soát lại vị trí đấu nối, vịnh đậu xe…
• Thực hiện phân kỳ đầu tư theo kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đề nghị kiểm soát lại để làm cơ sở báo cáo UBND tỉnh.
• Về dây chuyền kết nối các khu chức năng, chưa thực hiện sự liên kết của các khu chức năng, đề nghị làm rõ hơn, thể hiện bằng các sơ đồ hoặc minh họa hình ảnh.
• Hạ tầng kỹ thuật cần nghiên cứu trong quá trình hoàn thiện hồ sơ Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu phi thuế quan Phú Quốc theo quy định.

Đôi nét về nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu phi thuế quan Phú Quốc.

Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPPG) của doanh nhân Johnathan Hạnh Nguyễn.

Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (Tên tiếng Anh: Imex Pan Pacific Group – viết tắt: IPPG) là một tập đoàn kinh doanh đa lĩnh vực tại Việt Nam, được thành lập bởi ông Johnathan Hạnh Nguyễn, đặc biệt nổi tiếng với việc kinh doanh hàng hiệu. Ngoài ra, IPPG còn hoạt động kinh doanh trong các lĩnh vực trong các lĩnh vực khác, như ẩm thực, quản lý trung tâm thương mai, dịch vụ phi hàng không, cửa hàng miễn thuế,…

Cùng với các đối tác khác, tập đoàn IPPG đã đầu tư xây dựng Sân bay quốc tế Cam Ranh với tổng vốn đầu tư trên 3.735 tỷ đồng, chính thức mở cửa hoạt động vào cuối tháng 06 năm 2018 với công suất 6-8 triệu khách/năm.

Tập đoàn IPPG hiện đang hoạt động tại 6 quốc gia: Việt Nam, Mỹ, Úc, Hongkong, Singapore, Philippines và trụ sở văn phòng chính tại Việt Nam.