ĐẶC KHU PHÚ QUỐC

Đặc khu Phú Quốc – là khu kinh tế ven biển của Việt Nam. Đây là một trong 3 khu kinh tế được chính phủ Việt Nam ưu tiên quy hoạch và đầu tư (2 khu kinh tế còn lại là Khu kinh tế Vân Phong và Khu kinh tế Vân Đồn). Đặc khu kinh tế Phú Quốc này bao trùm toàn bộ thành phố Phú Quốc. Được xây dựng với các cơ chế, chính sách về hành chính và kinh tế đột phá.

Với lợi thế tự nhiên sẵn có cùng những chính sách ưu đãi khi được quy hoạch, đảo ngọc Phú Quốc thu hút rất lớn sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Mời quý nhà đầu tư và đọc giả cùng WikiLand sơ lược quá trình và định hướng phát triển Đặc Khu Phú Quốc.

Đôi nét về Đặc khu Phú Quốc

• Huyện Phú Quốc nằm trong vùng biển phía Tây Nam cực Nam Tổ quốc tách biệt với đất liền, cách thành phố Rạch Giá khoảng 120 km, thị xã Hà Tiên 50 km, gần đường vận chuyển hàng hóa quốc tế từ Đông sang Tây và cách thủ đô các nước ASEAN không quá 2 giờ bay. Địa danh “Phú Quốc” có từ rất lâu đời với ý nghĩa sâu sắc là “đất nước giàu có, thịnh vượng”. Theo tiến trình lịch sử của đất và người Nam bộ, Phú Quốc phát triển mạnh từ khi Nguyễn Ánh lên ngôi hoàng đế năm 1802 có nhiều chính sách ưu đãi cho hòn đảo này, rất nhiều tàu thuyền nước ngoài đến đây giao thương, mua bán sôi động.
• Khu kinh tế là khu vực có không gian kinh tế riêng biệt với môi trường đầu tư và kinh doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư. Một khu kinh tế phải có diện tích tối thiểu là 100 km2, có vị trí địa lý thuận lại cho phát triển kinh tế khu vực (có cảng biển nước sâu hoặc gần sân bay), kết nối thuận lợi với các trục giao thông huyết mạch của quốc gia và quốc tế…
• Đặc khu Phú Quốc được hưởng một số ưu đãi về thuế, ngành nghề ưu tiên, song mức ưu đãi không như dự kiến triển khai với đặc khu kinh tế (ngoại trừ dự án đầu tư kinh doanh bất động sản nằm ngoài danh mục được hưởng ưu đãi).
• Mức thuế thu nhập doanh nghiệp phải đóng với các dự án này là 20%. Còn tại đặc khu mức thuế là 17% trong 5 năm đầu. Về thuế tiêu thụ đặc biệt, đối với dịch vụ kinh doanh casino, trò chơi có thưởng, dịch vụ kinh doanh đặt cược, tại khu kinh tế mức thuế được tính là 30 – 35%. Tại đặc khu, mức thuế được ưu đãi là 15% trong 10 năm.

Quý 4, 2017 đến giữa 2018: Thị trường Phú Quốc sôi nổi khi có thông tin dự thảo Luật Đặc Khu

• Báo cáo của Ban Quản lý đảo Phú Quốc cuối năm 2017 cho thấy Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong đó, nhiều tập đoàn lớn trong nước đã rót hàng chục nghìn tỷ vào đây như Sungroup, Vingroup, CEO Group, Bim Group… Cuộc đổ bộ của các nhà đầu tư lớn, cùng với dự thảo Luật Đặc khu được bàn thảo tại Nghị trường Quốc hội khiến giới đầu tư nhỏ lẻ đổ xô vào Phú Quốc. Hoạt động mua đi, bán lại giúp giá đất Phú Quốc được cho là lên đến đỉnh điểm.
• Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị chia sẻ: “Đề án thành lập Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là kết quả của quá trình chỉ đạo và thực hiện khoảng 10 năm qua của Bộ Chính trị, Chính phủ, các bộ, ngành và tỉnh Kiên Giang.
• Quá trình chuẩn bị, tỉnh tổ chức nhiều hội thảo khoa học với sự tham dự của nhiều chuyên gia, nhà quản lý trong nước, quốc tế. Đề án đã nhận được sự đóng góp rộng rãi của các bộ, ngành Trung ương, nhà quản lý, chuyên gia, nhà khoa học trong và ngoài nước, các doanh nghiệp, doanh nhân. Đến nay, đề án cơ bản hoàn thành, các cấp ủy đảng, chính quyền, nhân dân đồng thuận và đã trình Bộ Nội vụ thẩm định Dự kiến tháng 2/2018 thông qua Chính phủ, trình Bộ Chính trị và trình Quốc hội xem xét phê duyệt trong thời gian tới.”
• Tháng 8/2018, Thủ tướng đã đồng ý chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo định hướng trở thành đặc khu kinh tế. Huyện đảo này được định hướng phát triển không gian các khu chức năng, vùng phát triển đô thị, không gian vùng phát triển khu phức hợp du lịch, dịch vụ và dân cư, không gian vùng phát triển nông nghiệp và lâm nghiệp, không gian vùng đặc biệt với sân bay, cảng biển, khu phi thuế quan.

Quý 3, 2018: Quốc hội đồng ý lùi thông qua dự án Luật Đặc Khu

• 85% đại biểu Quốc hội đồng ý hoãn thông qua Luật Đặc khu.
• Theo lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, Quốc hội hoãn xem xét đưa Dự án Luật Đặc khu vào chương trình xây dựng pháp luật vào cuối năm 2018 đến nay. Do đó, việc quy hoạch chỉ thực hiện được khi xác định được cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục, nội dung quy hoạch và lập hội đồng thẩm định dự án theo quy định của Pháp luật.
• UBND tỉnh Kiên Giang đề nghị tạm dừng lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đặc khu được Quốc hội thông qua.
• Bất động sản Phú Quốc dần trở nên yên ắng.

Phú Quốc vẫn giữ nguyên định hướng trở thành đặc khu

ông Mai Anh Nhịn – phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang khẳng định việc giữ định hướng đưa Phú Quốc trở thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt vẫn không có gì thay đổi. Lập quy hoạch khu kinh tế hay bất cứ quy hoạch gì đi nữa cũng đều đảm bảo định hướng này.

“Thực chất, khi có Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt, chúng tôi sẽ đưa quy hoạch này vào để định hướng phát triển. Tức Phú Quốc vẫn giữ nguyên định hướng trở thành đặc khu” – ông Nhịn nói.

Phú Quốc lên thành phố trước khi thành đặc khu

Ngày 9/12/2020, với sự ủng hộ của 100% Ủy viên có mặt trong buổi họp, Ủy Ban thường vụ Quốc Hội thông qua nghị quyết về việc thành lập Thành phố Phú Quốc trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số 179.480 người của huyện Phú Quốc. Nghị quyết có hiệu lực từ 1/1/2021.

Vào lúc 20 giờ ngày 08/01/2021, tại Khu đô thị mới An Thới (P.An Thới, TP.Phú Quốc), UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lễ công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập TP.Phú Quốc và các phường thuộc TP.Phú Quốc.

Phú Quốc sẽ trở thành thành phố trước khi thành đặc khu kinh tế của Việt Nam là yêu cầu khách quan và cấp thiết trong thời điểm hiện nay.

Phú Quốc lên đặc khu kinh tế thì thị trường bất động sản có những ưu thế nhất định. Không chỉ vậy, quyết định Phú Quốc lên thành phố được phê duyệt mới đây còn đưa đảo ngọc phát triển mạnh hơn nữa cho giới địa ốc trong thời gian tới. Thị trường bất động sản sẽ là “miếng bánh ngon” đường dài đối với nhà đầu tư.

Mục tiêu quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040 

Sáng ngày 25/05/2022, Đoàn công tác của UBND tỉnh Kiên Giang do ông Lâm Minh Thành – chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP. Phú Quốc và các đơn vị tư vấn nghe báo cáo quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040.

Theo Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia, Bộ Xây dựng, định hướng quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040, thành phố đảo sẽ có 12 phân vùng phát triển dựa theo các đặc điểm về địa hình, cảnh quan, hệ sinh thái cùng với các điều kiện hiện trạng khác.

Với tầm nhìn dài hạn; phát triển toàn diện, cân bằng và bền vững; kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và đảm bảo an ninh quốc phòng; đồng thời đảm bảo khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển trong trường hợp hình thành các Khu hành chính – kinh tế đặc biệt tại Phú Quốc.

Quy hoạch Huyện đảo Phú Quốc trở thành một đô thị đảo loại I; một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và có dịch vụ có bản sắc, chất lượng cao, có sức hấp dẫn đối với du khách trong nước và quốc tế; trung tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm chăm sóc sức khỏe tầm cỡ khu vực và thế giới; trung tâm chính trị – văn hóa; không gian sống có chất lượng gắn bó của người dân trên đảo; quản lý phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh, thông minh, tiết kiệm năng lượng, thu hút đầu tư, tạo nguồn lực và thích ứng với biến đổi khí hậu.