Đầu tư vào condotel có thể mang lại lợi ích “khổng lồ” cho nhà đầu tư, nhưng cũng không thể tránh khỏi những rủi ro tiềm ẩn. Để tối ưu hóa lợi ích và hạn chế rủi ro trong việc đầu tư condotel, bài viết này WIKILAND sẽ chia sẻ tất tần tật về những kinh nghiệm đầu tư Condotel các nhà đầu tư cần tham khảo!
Khái niệm condotel
Condotel là một dòng sản phẩm bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Đây là sự kết hợp giữa căn hộ (condo) và khách sạn (hotel). Thường thì các dự án condotel được phát triển tại các khu vực giàu tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng, nhằm cung cấp địa điểm lưu trú cho khách du lịch.
Bạn đang xem: » Những kinh nghiệm đầu tư Condotel không thể bỏ qua
Tiềm năng sinh lời của Condotel
Đối với chủ sở hữu căn hộ, condotel mang tính chất đa năng, vừa có thể cho thuê như một nguồn thu nhập hàng tháng, vừa có thể sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng cho bản thân và gia đình. Thực tế cho thấy, hầu hết các căn hộ condotel hiện nay đều được sử dụng để cung cấp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cho khách hàng.
- Vị trí đắc địa và tiện ích
Căn hộ Condotel thường được xây dựng tại các vị trí đắc địa của các thành phố lớn, với mạng lưới giao thông hiện đại và thuận tiện. Điều này giúp cho việc đi lại và di chuyển trở nên tiện lợi đối với khách hàng. Ngoài ra, căn hộ Condotel còn được tích hợp cùng nhiều dự án du lịch, khu nghỉ dưỡng hiện đại và cao cấp. Điều này mang đến cho khách hàng cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt và một trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
- Cơ hội thu hồi vốn nhanh chóng
Với sự tăng nhanh của nhu cầu nghỉ dưỡng, căn hộ Condotel được lựa chọn là điểm dừng chân cho những chuyến đi du lịch dài ngày. Do đó, khả năng thu hồi vốn trong khoảng thời gian ngắn là một lợi điểm của loại hình đầu tư này.
- Đảm bảo thu nhập ổn định
Mô hình đầu tư căn hộ Condotel hoạt động dựa trên chia sẻ lợi nhuận. Số tiền thu vào từ việc cho thuê căn hộ được phân phối đều cho các chủ sở hữu căn hộ Condotel tại cùng một dự án. Điều này đảm bảo rằng nhà đầu tư sẽ nhận được thu nhập ổn định và hợp lí từ việc cho thuê căn hộ.
Với du khách, condotel mang đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời với không gian gần gũi, tiện nghi và chức năng giống như căn hộ. Đồng thời, các dịch vụ khách sạn cao cấp cũng được cung cấp để du khách có thể thư giãn và nghỉ ngơi thoải mái. Vì vậy, condotel sở hữu nhiều lợi thế so với các dòng sản phẩm bất động sản khác.
Kinh nghiệm đầu tư Condotel【Cập nhật】12/2024
Đầu tư vào căn hộ condotel không chỉ mang lại lợi ích và tiềm năng sinh lời cao mà còn đem đến cho nhà đầu tư những trải nghiệm tuyệt vời cùng gia đình trong những kỳ nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, trước khi tiến hành đầu tư, cần nắm vững những kinh nghiệm quan trọng để tránh rủi ro và tạo ra sự hiệu quả cao cho việc đầu tư. Dưới đây là một số kinh nghiệm đầu tư condotel mà nhà đầu tư nên nắm rõ.
- Chọn chủ đầu tư uy tín
Một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo thành công trong việc đầu tư condotel là lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Chủ đầu tư uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng xây dựng và dịch vụ, mà còn đảm bảo quy trình pháp lý rõ ràng và minh bạch. Trước khi quyết định đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, xem xét những dự án đã triển khai trước đó và đánh giá năng lực vận hành của họ.
- Đánh giá năng lực đơn vị vận hành
Một khía cạnh quan trọng khác mà nhà đầu tư nên xem xét là năng lực vận hành của đơn vị quản lý condotel. Đơn vị này có trách nhiệm quản lý, vận hành và cho thuê lại căn hộ để nhà đầu tư có thể thu lợi nhuận từ việc kinh doanh. Để đạt hiệu quả kinh doanh cao nhất, cần xem xét sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của đơn vị vận hành, đảm bảo rằng họ có đủ năng lực và tài chính để quản lý căn hộ một cách hiệu quả và thu hút khách hàng.
- Chọn căn và phương án tài chính thông minh
Một trong những yếu tố quan trọng quyết định thành công của việc đầu tư condotel là chọn căn và xác định phương án tài chính hợp lý. Nên tìm hiểu kỹ về vị trí căn hộ, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển của khu vực. Đồng thời, cần xác định rõ kì vọng đầu tư của bản thân, đặt ra mục tiêu rõ ràng về lợi nhuận và thời gian đầu tư. Bằng cách này, bạn sẽ có được sự tự tin hơn trong quyết định đầu tư và tối ưu hóa lợi nhuận.
- Pháp lý dự án
Một căn hộ Condotel dùng cho mục đích kinh doanh du lịch thường khó được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Do đó, không ít căn hộ Condotel hiện đang được bán với tình trạng “chờ sổ hồng”. Việc không có giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ gây ra nhiều vấn đề liên quan đến quyền sở hữu lâu dài và quyền định đoạt pháp lý tài sản. Cần xem xét kỹ lương vấn đề pháp lý để đảm bảo tính minh bạch của dự án cũng như quá trình đầu tư về sau.
- Thời hạn sử dụng
Căn hộ Condotel không được xem như là nhà ở được xây dựng trên đất và cũng không đạt chuẩn quyền sở hữu hoàn toàn như một căn hộ thông thường. Thay vào đó, căn hộ Condotel được người sở hữu giao quyền sử dụng cho mục đích kinh doanh du lịch.
Theo đó, tại khoản 3, điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất có quy định, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư (một hoạt động kinh doanh), là không quá 50 năm. Điều này có nghĩa là các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn, theo dự án. Việc hiểu rõ về thời hạn sử dụng căn hộ Condotel là điều cần thiết để đảm bảo rằng sự đầu tư của bạn được bảo đảm và hiệu quả.
- Chi phí dịch vụ, quản lý vận hành
Khi sở hữu một căn hộ Condotel, bạn cần quan tâm đến các khoản chi phí dịch vụ và quản lý vận hành. Điều này bao gồm các loại phí như phí dịch vụ hàng tháng, phí quản lý căn hộ, phí bảo trì và các khoản thu khác. Việc hiểu rõ về các chi phí này sẽ giúp bạn tính toán thu nhập thuê căn hộ và đảm bảo rằng sự đầu tư của bạn có lợi nhuận hấp dẫn.
- Việc sửa chữa, bảo dưỡng căn hộ
Khi bạn sở hữu một căn hộ Condotel, việc sửa chữa và bảo dưỡng là một yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo dự án mà bạn quan tâm có chính sách sửa chữa và bảo dưỡng căn hộ đảm bảo chất lượng. Điều này sẽ giúp căn hộ của bạn luôn ở trạng thái tốt nhất và thu hút khách thuê.
Đầu tư condotel không chỉ mang đến cho chủ nhân căn hộ những kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời cùng gia đình, mà còn là cơ hội để đầu tư sinh lời và thu hút khách du lịch. Hy vọng nhữngkinh nghiệm đầu tư Condotel WIKILAND chia sẻ giúp bạn có cái nhìn tổng quan để tối ưu hóa chiến lược đầu tư condotel.
Tác giả: - Reviewed by
