Cùng với việc doanh nghiệp BĐS được thành lập tăng chóng mặt thì 6 tháng đầu năm 2018 chứng kiến số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể, ngừng kinh doanh tăng đột biến so với cùng kỳ.
Theo Cục đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ kế hoạch và Đầu tư), chỉ trong 7 tháng năm 2018, 212 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 75,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo tính toán, con số này tăng 75,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Cục Đăng ký quản lý kinh doanh – Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết đây cũng là ngành nghề có tỷ lệ doanh nghiệp hoàn tất giải thể cao nhất trong tất cả các ngành nghề có doanh nghiệp giải thể.
Bên cạnh đó, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ngừng hoạt động không đăng ký hoặc chờ giải thể 7 tháng qua là 773 doanh nghiệp, tăng 74,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng kinh doanh 7 tháng qua cũng dẫn đầu với mức tăng 46,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù vậy, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục thu hút mạnh doanh nghiệp thành lập mới. Cụ thể, tính chung 7 tháng qua, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 3.893 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, với số vốn gần 233.000 tỷ đồng, chiếm 30,2% trên tổng số vốn đăng ký. So với cùng kỳ năm ngoái, số doanh nghiệp thành lập mới ở lĩnh vực này năm nay tăng 43,9%, là mức tăng cao nhất trong số 17 nhóm ngành nghề kinh doanh được thống kê.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, đối với khu vực vốn FDI, 7 tháng qua, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng vị trí thứ 2 về thu hút vốn, 5,6 tỷ USD, chiếm 24,4% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Quan sát thực tế vài năm qua thấy rõ kể từ thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi, rất nhiều doanh nghiệp đăng ký thành lập mới hoặc lấn sân, mở rộng ngành sang lĩnh vực có giá trị tài sản lớn nhất này. Trong báo cáo của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, số lượng doanh nghiệp mới xuất hiện trên thương trường bất động sản luôn đứng ở vị trí “top” đầu những năm trở lại đây.
Tuy nhiên, với sự gia tăng nhanh chóng nhưng cũng giải thể nhanh của các doanh nghiệp bất động sản nhiều chuyên gia lo ngại thị trường sẽ bị ảnh hưởng. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoRea) cho rằng, việc “nở rộ” doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là một điều bình thường nhưng nếu các doanh nghiệp bất động sản mới ra đời dựa trên nền tảng nguồn vốn vay từ các ngân hàng thương mại thì rất đáng quan ngại, có thể bất lợi cho cả thị trường lẫn nền kinh tế.
