Sun Grand City New An Thới
  • Tên dự án: Sun Grand City New An Thới
  • Chủ đầu tư: tập đoàn Sun Group
  • Vị trí: giao cắt đường 975 khu đô thị An Thới, nam đảo Phú Quốc
  • Quy mô dự án: 35ha
  • Mật độ xây dựng: 65%
  • Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại, biệt thự liền kề
  • Hình thức sử hữu: Đất ở lâu dài
  • Phong cách thiết kế: Địa trung hải
  • Ngày bàn giao dự kiến: Quý 2/2021
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & BẢNG BÁO GIÁ TẠI ĐÂY!

NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN NGAY – HOTLINE: 028 7776 8889

Nằm gọn tại chính giữa Nam Phú Quốc, được bao xung quanh bởi các khu du lịch nghỉ dưỡng 6 sao cao cấp, khu vui chơi giải trí có casino Hòn Thơm, cùng các địa danh du lịch nổi tiếng, Sun Grand City New An Thới được đánh giá là Quỹ đất đô thị sạch có sổ đỏ không thể đẹp hơn tại Nam Phú Quốc nói riêng và Phú Quốc nói chung, hứa hẹn sẽ là cơn sóng lớn ập bờ khơi dậy độ nóng lên cho thị trường bất động sản Phú Quốc.

Vị trí Sun Grand City Phú Quốc

Vị trí Sun Grand City Phú Quốc

Sun Grand City An Thới Nam Phú Quốc toạ lạc tại vị trí đắc địa, nằm trọn vẹn giữa trung tâm An Thới, kết nối tới mọi tổ hợp dự án khách sạn, nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp, khu vui chơi giải trí hàng đầu của Sun Group tại Phú Quốc.

👉 Phía Bắc Khu đô thị Sun Grand City New An Thới – Nam Phú Quốc nằm tiếp giáp đường 975 tuyến giao thông huyết mạch nối liền thị trấn An Thới và thị trấn Dương Đông, dễ dàng kết nố thị trấn Dương Đông và sân bay quốc tế Phú Quốc. Đây cũng là tuyến đường trung tâm kết nối mọi dự án của tập đoàn Sun Group tại đảo Ngọc.

👉 Phía Nam đi về thị trấn An Thới, cảng nước sâu vô cùng thuận tiện.

👉 Phía Tây tiếp giáp với ga đi cáp treo Hòn Thơm, khu vui chơi giải trí với công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á – Sun World Hòn Thơm Nature Park.

👉 Phía Đông là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao của Sun Group với các khu resort nổi tiếng như Premier Village Phú Quốc Resort, JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay, Premier Residences Phú Quốc Resott…..

Kết nối tiện ích của dự án Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

Kết nối tiện ích của dự án Sun Grand City New An Thới – Phú Quốc

Khu đô thị New An Thới thừa hưởng toàn bộ tiềm năng trở thành khu đô thị du lịch nổi tiếng bậc nhất, từ vị trí đắt giá trở thành vị trí trung tâm của trung tâm, vươn mình, bứt phá trở thành cơ hội đầu tư kinh doanh sáng giá hòa cùng cuộc sống sôi động. Chính bởi vị trí trung tâm như vậy Sun Group An Thới sẽ là điểm nhấn vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

 

ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN!

HOTLINE: 028 7776 8889

✔️ Là dự án hiếm hoi tại khu vực hội tụ đầy đủ các tiện ích nội khu: trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe; khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh chặt chẽ…

✔️ Nằm tại trung tâm của Phú Quốc – Khu đô thị Sun Grand City Phú Quốc được bao vây xung quanh bởi những địa danh di tích lịch sử, những khu rừng nguyên sinh, những khu du lịch nghỉ dưỡng sang trọng đắng cấp quốc tế, và đặc biệt đó là kế bên cáp treo vượt biển dài nhất thế giới: Cáp treo Hòn Thơm.

Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

Sun Grand City New An Thới – Phú Quốc

Dự án Sun Grand City Nam Phú Quốc đáp ứng được đầy đủ tiện ích cho cư dân sinh sống như:

  • Các khu mua sắm sầm uất, hội tụ đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới
  • Chuỗi nhà hàng Á – Âu, quán café sang chảnh mang đến không gian thưởng thức ẩm thực, giao lưu gặp gỡ
  • Khu vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe
  • Trường học tiêu chuẩn quốc tế
  • Công viên cây xanh
  • Phòng khám hiện đại
  • Bãi tắm dài 650m
  • Bể bơi
  • Club house
  • Tháp chuông đồng hồ cao 87,5m so với mực nước biển sẽ là điểm tham quan và hấp dẫn du khách
  • Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, 24/24

GIÁ TRỊ TRONG THIẾT KẾ CẢNH QUAN SUN GRAND CITY NEW AN THỚI

Thiết kế cảnh quan được định nghĩa đơn giản là những thiết kế liên quan tới không gian mở còn lại giữa các công trình. Khiến cho không gián mở đó đẹp hơn và hữu dụng hơn. Trong mọi dự án khu đô thị, thiết kế cảnh quan luôn song hành cùng thiết kế nhà phố giúp đảm bảo một không gian dự án đồng bồ và thống nhất. Chi tiết Thiết kế Sun Grand City New An Thới

Thiết kế công viên Sun Grand City New An Thới

Không gian cảnh quan lớn nhất tại Sun Grand City New An Thới là tổ hợp 4 công viên nằm đan xen giữa các công trình nhà ở. Mỗi công viên lại mang những ý nghĩa khác nhau và công năng khác nhau chính vì vậy Eco Group đã mang tới mỗi công viên một phong cách thiết kế riêng, mang tới nhưng loại cây xanh khác nhau.

CÔNG VIÊN SETA – QUẢNG TRƯỜNG ÂM NHẠC SÔI ĐỘNG

Công viên Seta được lấy cảm hứng từ quảng trường âm nhạc Scala Piazza tại Milan nơi sẽ mang tới không gian vui chơi giải trí nhộn nhịp cho mỗi du khách khi đến mua sắm và thăm quan tại Sun Grand City New An Thới. Quảng trường rộng lớn với tượng thần mặt thời Apolo tại trung tâm, bao quanh là không gian đài phun nước đàn Lia hay chòi nghỉ mái vòm cũng chính là nơi sẽ tổ trức các hoạt động ngoài trời náo nhiệt.
Công viên Seta - Quảng Trường âm nhạc sôi động trong khu đô thị Sun Grand City

Công viên Seta – Quảng Trường âm nhạc sôi động trong khu đô thị Sun Grand City

Với ý tưởng xây dựng một không gian với nhiều chương trình hoạt động ngoài trời thep phong cách phóng khoáng, gần gũi với thiên nhiên của vùng đất Địa Trung Hải, công viên được thiết kế thành 3 khu vực chính:

  • Even Square: là quảng trường sự kiện với không gian rộng lớn, linh hoạt, có sân khấu biểu diễn và có thể tổ chức các sự kiện lớn như ca nhạc triển lã, nghệ thuật, hội chợ, chợ đêm,…
  • Contemplation Garden: là khu vườn đậm màu sắc, phong cách Ý với đài phun nước và hệ thống cây xanh đặc trưng.
  • Community Square: một quảng trường vòm La mã với hệ thống dịch vụ Coffee House tạo không gian thân thiện, gắn kết cộng đồng.

CÔNG VIÊN LIMONI – KHU VƯỜN HƯƠNG THƠM ĐỊA TRUNG HẢI

Nếu công viên Seta là nơi dành cho du khách với những hoạt động, sự kiện ngoài trơi sôi động thì công viên Limoni là nơi Eco Group dành cho những cư dân nhí tại Sun Grand City New An Thới. Công viên là khu vườn cây trái trĩu quả cùng rất nhiều hoạt động thể thao, sân chơi cho bé. Tại đây Eco Group mong muốn mang tới cho những cư dân nhí những phút giây vui chơi thoải mái và những trải nghiệm thực tế về thiên nhiên cây xanh.

Công viên Limoni - Khu vườn hương thơm Địa Trung Hải trong khu đô thị Sun Grand City

Công viên Limoni – Khu vườn hương thơm Địa Trung Hải trong khu đô thị Sun Grand City

Những khu vườn sum sê trái ngọt bao quanh những ngôi nhà được coi là đặc trưng của vùng đất Amafil. Vẻ đẹp phóng khoáng của vùng biển này đã trở thành cảm hứng để Sun Group kiến tạo nên một khu vườn trong lòng khu đô thị với vô vàn các loại trái cây tươi tốt sum suê những cây cam, chanh, chanh leo thể hiện tinh thần và sự phóng khoáng của mảnh đất Địa Trung Hải tuyệt vời.

Khu vườn còn là không gian công cộng cho cư dân phục vụ nhiều nhu cầu và hoạt động như sân thể thao, sân bóng đá, bóng rổ, tennis, sân tập thể dục, dưỡng sinh buổi sáng với màu sắc thiết kế đậm hơi thở Địa Trung Hải.

CÔNG VIÊN RIVA – CUỘC SỐNG AN NHIÊN BÊN DÒNG SÔNG SETA

Nếu đã có không gian dành cho du khách, cư dân nhí, thì Seta sẽ là tổ hợp công viên bên sông dành cho những cư dân tại dự án nơi có đường rạo ven sông hay desk gỗ ngắm cảm. Tại đây cư dân sẽ tìm thấy cho mình những phút giây thư thái sau những ngày dài công việc.
Công viên Riva - Cuộc sống an nhiên bên dòng sông Seta trong khu đô thị Sun Grand City

Công viên Riva – Cuộc sống an nhiên bên dòng sông Seta trong khu đô thị Sun Grand City

Đây có thể coi là không gian lãng mạn nhất Khu đô thị bởi hệ thống cây xanh với những tán cây rủ bóng xuống mặt hồ.

Ven bờ sông là những cây bóng mát có tán phủ che chắn, xen kẽ những tầng cây tán bụi, các loài cây thủy sinh. Rảo bước trên con đường màu xanh, ngắm khung cảnh yên bình, thơ mộng lúc chiều tà trong ánh hoàng hôn sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân đô thị đảo.

Tại những điểm dừng chân, là những giàn nho tươi mát, trĩu quả rủ bóng mang đến sự thư thái, yên bình, gần gũi với thiên nhiên.

Những mảng màu xanh của cỏ cây, hoa lá đã trở thành nét đặc trưng của thương hiệu Sun Grand City, tuy nhiên, tại đô thị đảo Sun Grand City Nam Phú Quốc, gam màu xanh càng trở nên đậm đặc hơn, mang đến cho cư dân trải nghiệm một không gian sống trong lành, đây cũng chính là vấn đề còn tồn tại tại Phú Quốc từ nhiều năm nay – tình trạng ô nhiễm môi trường.

CÔNG VIÊN PINO – NHỮNG TÁN CÂY RỢP BÓNG MÁT

Với không gian thông thoáng và xanh mát, công viên cây xanh Pino Park tái hiện một cách chân thật đồi thông ven biển Địa Trung Hải. Nằm ở cuối các trục đường, thoáng, gọn khu công viên tạo thành 2 mảng xanh lớn cuối khu đô thị. Dẫn lối vào khu vực trung tâm là con đường xanh mướt với những dàn cây leo cột đá.

Công viên PiNo - Những tán cây rợp bóng mát trong khu đô thị Sun Grand City

Công viên PiNo – Những tán cây rợp bóng mát trong khu đô thị Sun Grand City

Cùng với đó là những cây bụi thảm là những loại cây thường xanh, sức sống khỏe, tập trung tại các điểm trung tâm, các điểm góc của công viên.

Pino như lá phổi xanh của Khu đô thị, nơi đón trọn hơi thở, bầu không khí trong lành của đảo Ngọc.

Công viên Pino mang tới không gian giao lưu cho cư dân nới mọi người có thể tới và có những câu truyện bên những tán cây cổ thụ rợp bóng.

Đây là khu đô thị đầu tiên tại đảo Ngọc được quy hoạch chỉnh chu nhất bởi một tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam, mang đến những giá trị chưa từng có cho cư dân Phú Quốc như tiện ích công viên, trường học, bệnh viện, shophouse kinh doanh..

Mặt bằng tổng thể Sun Grand New Phú Quốc

Mặt bằng tổng thể Sun Grand New Phú Quốc

Vẫn là những đường cong tinh tế của lối kiến trúc Địa Trung Hải với những mái vòm đặc sắc, Sun Grand City New An Thoi gồm các căn nhà phố có thiết kế 5 tầng với những ô cửa sổ mái vòm mềm mại, diện tích trung bình mỗi căn nhà phố từ 100m2 đến 250m2, đồng thời sở hữu mặt tiền thoáng rộng với vách kính trong suốt, giúp tối ưu không gian trưng bày sản phẩm tới khách hàng.

Không chỉ là vẻ ngoài quyến rũ của kiến trúc Phục Hưng mỹ lệ, tại Sun Grand City Phú Quốc, tinh thần Địa Trung Hải được thể hiện nhất quán trong các tiện ích, nhằm mang đến cho cư dân nơi đây một không gian sống an yên, hạnh phúc.

Khu đô thị Sun Grand City Nam Phú Quốc bao gồm hai loại hình sản phẩm chính là nhà phố thương mại và nhà phố liền kề. Cả hai sản phẩm nhà phố đều mang phong cách thiết kế Địa Trung Hải nổi bật.

Nhà Phố Thương Mại (SHOPHOUSE)

Những dãy shophouse nằm trên trục đường đại lộ New An Thới, là nơi giao thương huyết mạch trong khu đô thị, trục đường chính ra nhà ga cáp treo Hòn Thơm với hàng nghìn lượt khách mỗi ngày và cả Nam Phú Quốc. Đây sẽ là tiêm năng to lớn cho việc mua bán, kinh doanh nhà hàng khách sạn…

Nhà phố thương mại (Shophouse) SUn Grand City New An Thới Phú Quốc

Nhà phố thương mại (Shophouse) Sun Grand City New An Thới Phú Quốc

Số lượng:439 căn
Số tầng:05 tầng
Phong cách thiết kế:Địa Trung Hải
Đơn vị thiết kế:TONKIN
Shophouse mặt đường An Thới – Cửa Lấp:160 m2
Shophouse mặt đường 36m:105 m2
Shophouse mặt đường 36m góc cua:111 m2
Shophouse mặt đường nội bộ:120 m2
Mặt bằng vị trí căn và các loại diện tích của nhà phố thương mại New An Thới.

Mặt bằng vị trí căn và các loại diện tích của nhà phố thương mại New An Thới.

Nhà Phố Liên Kế (TOWNHOUSE)

Các căn nhà phố liên kế ở đây mang đến không gian sống lý trưởng khi nằm gần công viên nội khu xanh mát, gần khu hồ cảnh quang, gần các tiện ích phục vụ đầy đủ tất cả nhu cầu sống hàng ngày của cư dân nơi đây. Sống yên tĩnh trong một khu đô thị hiện đại, được quy hoạch chỉnh chu bậc nhất tại Phú Quốc và tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp trong khu mình ở.

Nhà Phố Liên Kế (TOWNHOUSE) Sun Grand City New An Thới

Nhà Phố Liên Kế (TOWNHOUSE) Sun Grand City New An Thới

Số lượng:423 căn
Số tầng:05 tầng
Phong cách thiết kế:Địa Trung Hải
Đơn vị thiết kế:TONKIN
Townhouse mặt đường đi Dương Đông:108 m2
Townhouse view trường học:160 m2
Townhouse ven sông:176 m2
Townhouse mặt đường nội bộ:120 m2
Mặt bằng vị trí căn và các loại diện tích của nhà phố liên kế (TOWNHOUSE)- trong khu đô thị.

Mặt bằng vị trí căn và các loại diện tích của nhà phố liên kế (TOWNHOUSE)- trong khu đô thị.

 

Không chỉ là vẻ ngoài quyễn rũ của kiến trúc Phục Hưng mỹ lệ, tại Sun Grand City New An Thới, tinh thần Địa Trung Hải được thể hiện nhất quán trong từng đường nét thiết kế, nhằm mang đến cho cư dân nơi đây một không gian sống an yên, hạnh phúc.

HÌNH MẪU THIẾT KẾ SUN GRAND CITY NEW AN THỚI

Khu đô thị Sun Grand City Nam Phú Quốc bao gồm hai loại hình sản phẩm chính là nhà phố thương mại và nhà phố liền kề. Cả hai sản phẩm nhà phố đều mang phong cách thiết kế Địa Trung Hải nổi bật.

Khải hoàn môn: Sự tinh tế trong từng đường nét nơi Khải Hoàn Môn là nguồn cảm hứng cho những ô cửa vòm những bức phù điêu cổ kính nhưng luôn là biểu tượng cho nét đẹp vĩnh cửu tại Sun Grand City New An Thới.

Địa Trung Hải: Không gian đầy mầu sắc và tràn ngập sắc hoa là những điều du khách luôn nhớ khi nhắc tới Địa Trung Hải và đây cũng chính là phong cách thiết kế chủ đạo trong từng con phố tại New An Thới.

 

Bảng giá Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

Bảng giá Sun Grand City New An Thới – Phú Quốc

 

Chính sách bán hàng siêu HOT:

– Hỗ trợ lãi suất: 70% ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng.
– Đối với các căn đường L3, L2, L1, S1, S2, S3, S5, S6, R1, R2, PI: Chiết khấu hỗ trợ kinh doanh cho khách hàng 100.000.000 VNĐ (trừ trực tiếp vào Giá Bán NPTM/NPLK (bao gồm thuế GTGT) tại thời điểm ký TTĐC/HĐMB
– Đối với các căn đường AT: Chiết khấu hỗ trợ kinh doanh cho khách hàng 2.000.000.000 VNĐ (trừ trực tiếp vào Giá Bán NPTM/NPLK (bao gồm thuế GTGT) tại thời điểm ký TTĐC/HĐMB
– Chiết khấu 10% với khách hàng không sử dụng vốn vay ngân hàng
– Chiết khấu cao nhất 9% với khách hàng thanh toán sớm
– Chiết khấu đặc biệt: giảm 1% cho khách hàng hộ khẩu tại Kiên Giang, chủ doanh nghiệp, doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh tại Phú Quốc
– Chiết khấu khách hàng có thẻ SOL: 1%

Chính sách bán hàng dự án Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

Chính sách bán hàng dự án Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

Chính sách bán hàng dự án Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

 

Chính sách bán hàng dự án Sun Grand City New An Thới - Phú Quốc

Chính sách bán hàng dự án Sun Grand City New An Thới – Phú Quốc

NHẬN BẢNG GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN

SUN GRAND CITY NEW AN THỚI HOTLINE: 028 7776 8889

Đô thị đảo Sun Grand City Nam Phú Quốc được xây dựng bởi mong muốn có thể định nghĩa lại một cuộc sống văn minh, hiện đại tại đảo Ngọc, đây sẽ là chốn an cư, nơi trở về lý tưởng cho một cuộc sống hoàn toàn trọn vẹn của người dân đô thị đảo. Là món quà đầy tính nhân văn của Sun Group dành tặng cho người dân đảo Ngọc, bởi vậy chủ sở hữu của những căn nhà phố thương mại hay nhà phố liền kề đều được sở hữu lâu dài, đủ để gắn bó trọn đời với mảnh đất Phú Quốc.
Đây là một trong những trở ngại pháp lý được nhiều người quan tâm nhất bởi nó liên quan đến việc sở hữu tài sản, và thực tế không ít những dự án bất động sản ở tại Việt Nam thường gặp rắc rối trong việc cấp sổ đỏ sau bàn giao.
Tại Sun Grand City Nam Phú Quốc, thời gian ban giao sổ đỏ phụ thuộc vào cơ quan nhà nước. Trên thực tế, sau khi nhận bàn giao nhà, chủ sở hữu nộp thuế trước bạ theo đúng quy định nhà nước, hoàn thiện hồ sơ để chủ đầu tư nộp đăng ký làm giấy chứng nhận sau 45 ngày.
Đối với những tổ chức, doanh nghiệp, tư nhân nước ngoài hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài được cấp sở hữu 50 năm theo luật mới quy định (có hiệu lực trong khoảng ngày 1/7/2015 ), theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.
Bắt đầu từ ngày 01/07/2015, ngày Luật nhà ở 2014 chính thức có hiệu lực, công ty nước ngoài (bao gồm công ty có nguồn vốn nước ngoài, những chi nhánh, văn phòng đại diện của đơn vị nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và quỹ đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam), cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được quyền tìm, thuê mua, nhận, tặng, cho, nhận thừa kế căn hộ với số lượng không quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư và không quá 250 căn nhà riêng lẻ (gồm biệt thự, nhà ở liền kề) trong một đơn vị hành chính cấp phường.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch bao gồm:
– Có đăng ký kinh doanh ghi nhận ngành nghề kinh doanh là khách sạn.
– Các điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn:
+ Giấy chứng nhận an ninh trật tự
+ Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm
+ Giấy phép cam kết bảo vệ môi trường
+ Giấy chứng thực đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy

– Điều kiện về cơ sở vật chất lưu trú:
+ Ví dụ là khách sạn:

• Có tối thiểu 10 phòng, với quầy lễ tân, phòng vệ sinh chung.
• Có nơi để xe cho khách đối với khách sạn nghỉ dưỡng và khách sạn mặt đường.
• Có bếp, phòng ăn và phục vụ dịch vụ ăn uống đối khách sạn nghỉ dưỡng, khách sạn tự phát, khách sạn mặt đường.
• Có giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới.
• Có nhân viên trực 24 giờ mỗi ngày.
• Thang bộ thoát hiểm

+ Nếu là căn hộ du lịch:

• Với giường, đệm, chăn, gối, khăn mặt, khăn tắm; thay bọc đệm, bọc chăn, bọc gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới. Có khu vực tiếp khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm, phòng vệ sinh.
• Sở hữu các cơ sở lưu trú du lịch khác: hiện chưa có quy định về điều kiện cho các cơ sở lưu trú du lịch khác.
– Quá trình trước khi ký HĐMB với chủ đầu tư: Trong thời gian đăng ký nguyện vọng chọn mua hoặc ký thỏa thuận đặt cọc đảm bảo việc ký kết HĐMB với CĐT, khách được quyền chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của mình theo các văn bản này cho bên thứ ba và phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo chỉ dẫn của chủ đầu tư.
– Quá trình ký HĐMB với Chủ đầu tư hoặc sau lúc cấp giấy chứng nhận: Khách hàng được phép Chuyển nhượng HĐMB (hướng dẫn chi tiết mục 18) hoặc bán tài sản theo giấy chứng nhận đã được cấp. Nộp thuế/ phí theo quy định luật pháp.