Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản phía Nam đang dần hồi phục và chứng kiến sự trở lại sôi động. Nhiều chủ đầu tư lớn nhỏ đã và đang rục rịch ra mắt các dự án mới, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Bạn đang xem: » Thị trường Bất động sản phía Nam Sôi động Trở Lại: Hàng loạt Dự án Mới Ra Mắt, Cơ Hội Đầu Tư Mở Rộng
Các dự án rục rịch tiển khai:
Tại TP. Hồ Chí Minh
- Gamuda Land đã nhận đặt chỗ cho dự án thấp tầng The Meadow tại huyện Bình Chánh từ đầu tháng 8. The Meadow có quy mô 5 ha, gồm 212 căn nhà phố và biệt thự, đây là dự án nhà thấp tầng hiếm hoi mở bán tại TP HCM trong năm nay.
- Quốc Cường Gia Lai mới đây cũng mở lại giỏ hàng đặt chỗ cho 400 căn hộ thuộc dự án Lavida Plus tại quận 7. Giá Rumor (dự kiến) khoảng 45 triệu đồng mỗi m2 và sẽ mở bán chính thức vào tháng 9 tới.
- Tập đoàn Nam Long cũng thông báo sẽ mở bán giai đoạn mới phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh vào tháng 9. Bên cạnh đó, một số dự án hiện hữu tại TP Thủ Đức đã lên kế hoạch mở bán rổ hàng mới từ cuối tháng sau.
Tại Bình Dương:
- Bcons Group chuẩn bị ra mắt dự án Bcons Avenue với 528 căn chung cư, giá dự kiến 35-42 triệu đồng mỗi m2; Phú Đông Group đang chào bán 780 căn hộ Phú Đông SkyOne với giá từ 32 triệu đồng mỗi m2; Công ty C-Holdings mở bán dự án The Felix với giá 33-40 triệu đồng mỗi m2…
- Đầu tháng 8, địa phương này cũng có thêm 2 dự án chung cư khởi công. Một dự án thuộc phân khúc cao cấp là phân khu Orchard Hill, nằm trong khu đô thị Sycamore của CapitaLand Development. Phân khu này gồm hai tòa tháp cao tầng, quy mô 774 căn hộ, giá dự kiến trên mức 50 triệu đồng mỗi m2. Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ mở bán chính thức vào quý IV.
- Dự án còn lại là căn hộ TT AVIO tại trung tâm TP Dĩ An. Đây là dự án đầu tiên được triển khai bởi liên doanh Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group), Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital và Koterasu Group, quy mô 2.000 căn hộ, diện tích trung bình dưới 60 m2, có giá bán dưới 2 tỷ đồng mỗi căn.
Tại Long An:
- Khu dân cư An Huy Mỹ Việt tại huyện Đức Hòa. Dự án quy mô khoảng 60 ha với gần 2.500 sản phẩm bao gồm shophouse, nhà phố liên kế, biệt thự do Công ty cổ phần Địa ốc An Huy làm chủ đầu tư.
- Dự án Lahome (Khu dân cư Lương Hòa) có diện tích khoảng 101 ha do CTCP Prodezi Long An (Prodezi Long An) làm chủ đầu tư.
Tại Cần Thơ:
- KITA Invest cũng khởi công dự án Stella Icon – thuộc Khu đô thị KITA Airport City – có tổng mức đầu tư khoảng 440 tỷ đồng. Dự án này cung cấp ra thị trường 294 căn hộ, giá dự kiến khoảng dưới 40 triệu đồng một m2 và mở bán vào quý IV.
Các điểm nổi bật:
- Cung ứng dồi dào: Hàng loạt dự án mới với đa dạng loại hình sản phẩm như căn hộ, nhà phố, biệt thự đã và đang được triển khai tại các tỉnh thành phía Nam, đặc biệt tập trung ở TP.HCM, Bình Dương và Long An.
- Giá cả cạnh tranh: Các dự án mới được chào bán với mức giá khá hấp dẫn, cùng với nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ thanh toán, tạo điều kiện cho người mua nhà dễ dàng sở hữu.
- Pháp lý minh bạch: Việc ban hành các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã góp phần tăng tính minh bạch của thị trường, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.
- Kết nối hạ tầng: Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối các khu vực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Các yếu tố thúc đẩy:
- Chính sách hỗ trợ: Các chính sách hỗ trợ của Nhà nước và các ngân hàng đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phục hồi.
- Nhu cầu thực: Nhu cầu về nhà ở và bất động sản vẫn luôn cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
- Lãi suất giảm: Việc giảm lãi suất đã giúp giảm gánh nặng về tài chính cho người mua nhà và nhà đầu tư.
Những thách thức còn tồn tại:
Bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản vẫn còn đối mặt với một số thách thức như:
- Nợ xấu: Nợ xấu tại các ngân hàng vẫn đang là một vấn đề cần được giải quyết.
- Cạnh tranh gay gắt: Sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ngày càng gay gắt.
- Tâm lý nhà đầu tư: Tâm lý nhà đầu tư vẫn còn thận trọng.
Nhận định của chuyên gia:
Các chuyên gia nhận định rằng, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu phục hồi tích cực. Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Lời khuyên cho nhà đầu tư:
- Nghiên cứu kỹ: Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ về dự án, chủ đầu tư, pháp lý trước khi quyết định đầu tư.
- Đa dạng hóa danh mục: Không nên đầu tư quá nhiều tiền vào một dự án.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Với những tiềm năng và cơ hội lớn, thị trường bất động sản đang mở ra nhiều triển vọng cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Updated on
Tác giả: - Reviewed by
Tác giả: - Reviewed by
