“WIKILAND xin gửi đến quý khách hàng danh mục các dự án Shophouse Phú Quốc đang được đầu tư và phát triển.”

MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC

An Thới, Phú Quốc

Giá: Từ 7,8 tỷ

SUN GRAND CITY NEW AN THỚI

An Thới, Phú Quốc

Giá: Cập nhật

⭐PALM GARDEN PHÚ QUỐC⭐

Bãi Trường, Phú Quốc

Giá: Cập nhật...

GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Bãi Dài, Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Giá: Liên hệ

⭐MARINA SQUARE PHU QUOC⭐

Bãi Trường, Phú Quốc

Giá: Từ 13,9 Tỷ VNĐ

⭐WATERFRONT PHU QUOC⭐

Bãi Trường, Phú Quốc

Giá: 9 Tỷ - 13 Tỷ VNĐ

L’Alyana Senses World Phú Quốc

Cập nhật

Giá: Cập nhật

ĐẠI THÀNH PHÚ QUỐC

An Thới, Phú Quốc

Giá: Cập nhật

Những thắc mắc của nhà đầu tư

✅Pháp lý Shophouse ở Phú Quốc thế nào?
  • Shophouse tại Phú Quốc thường thuộc các dự án Tổ hợp Du Lịch Nghỉ Dưỡng thuộc quy hoạch đất thương mại dịch vụ nên thường có thời hạn sở hữu từ 50-70 năm (tùy quy hoạch và quy mô dự án).
  • Ngoài ra ở một số dự án thuộc loại hình đất ở đô thị, các Chủ đầu tư phát triển dự án có Shophouse thì thường được sở hữu lâu dài.
  • Để đảm bảo tính pháp lý tốt thì nhà đầu tư nên chọn những dự án được đầu tư, phát triển bởi những Chủ đầu tư uy tín trên thị trường.
✅Giá bán Shophouse tại Phú Quốc là bao nhiêu?

Giá bán Shophouse tại Phú Quốc đa dạng, tùy thuộc vào quy mô & quy hoạch tổng thể của dự án, thiết kế xây dựng, vị trí diện tích.

Giá bán thường giao động từ khoảng 6,5 Tỷ/ căn đến 15-20 Tỷ/ căn với diện tích điển hình khoảng trên 100m2 (6m x 18m; 6,5m x 17m; 6,5m x 20m;…)

Giá bán một số dự án Shophouse tại Phú Quốc:

  • MeyHomes Capital Phú Quốc – chủ đầu tư Mey Land thuộc tập đoàn Tân Á Đại Thành có giá bán từ 7,2 Tỷ/ căn (6,6m x 18m), sở hữu lâu dài, mật độ xây dựng 35%.
  • Sun Grand City New An Thới – chủ đầu tư Sun Group có giá bán từ 6,5 Tỷ/ căn (6m x 20m), sở hữu lâu dài, mật độ xây dựng 65%
  • WaterFront Phú Quốc – chủ đầu tư BIM Group có giá bán từ 10 Tỷ/ căn (7m x 16,5m), sở hữu 70 năm
  • Sonasea Villas & Resort Phú Quốc – chủ đầu tư CEO Group có giá bán từ 8 Tỷ/ căn (5m x 22m), sở hữu 50 năm.
  • Grand World Phú Quốc – chủ đầu tư Vin Group có giá bán từ 8 Tỷ/ căn (6m x 12m), sở hữu 50 năm.
  • ….
✅Những dự án Shophouse nào tại Phú Quốc được quan tâm nhất?

Những dự án Shophouse tại Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư quan tấm nhất (mức độ quan tâm dựa trên mức độ truyền thông, uy tín Chủ đầu tư, sự đón nhân của nhà đầu tư,…):

  • Shophouse Grand World Phú Quốc
  • Shophouse Sun Grand City New An Thới
  • Shophouse MeyHomes Capital Phú Quốc
  • Shophouse Sonasea Phú Quốc
  • Shophouse WaterFront Phú Quốc
  • ….
✅Có nên đầu tư vào Shophouse tại Phú Quốc?

Tùy vào quan điểm, nhận định của từng nhà đầu tư. Tuy nhiên, xét trên góc độ tình hình thực tế thị trường thì với mô hình Shophouse không còn nhiều cơ hội cho nhà đầu cơ ngắn hạn, mà cần có tầm nhìn trung và dài hạn (ít nhất từ 1-2 năm trở lên). Tuy nhiên với một số sản phẩm đặc thù, với những căn ở vị trí đặc biệt ở một số sản phẩm thì cũng có phương án đầu tư tốt.

Về trung và dài hạn, Phú Quốc là một trong những địa phương phát triển về du lịch hàng đầu tại Việt Nam với lượng khách du lịch trong và ngoài nước tăng rất nhanh. Nên Shophouse tại Phú Quốc là nên đầu tư.

✅Giá cho thuê 1 căn Shophouse Phú Quốc bao nhiêu?

Giá cho thuê Nhà phố Phú Quốc đang ở mức thấp, do một số dự án còn thiếu tiện ích dịch vụ nên có một số shophouse mức cho thuê chỉ từ 20 triệu/ tháng.

Riêng với một số căn vị trí tốt trong dự án thường có mức cho thuê thấp nhất từ 50 – 100 triệu/ tháng.

✅Đầu tư Shophouse tại Phú Quốc cần quan tâm vấn đề gì?

Nhà đầu tư cần quan tâm điều gì trước khi mua shophouse Phú Quốc?

  • Thứ nhất, nhà đầu tư cần chọn mua những sản phẩm có chủ đầu tư uy tín.
  • Thứ hai, nhà đầu tư cần để ý tới quy mô và khả năng sinh lời của sản phẩm (phụ thuộc vào sự đầu tư phát triển về tiện ích, cơ sở hạ tầng,…)
  • Thứ ba, thiết kế và sự tiện dụng của dự án là điều ai cũng cần quan tâm.
  • Thứ tư, vị trí đắc địa & hạ tầng đồng bộ hiện đại

SHOPHOUSE PHÚ QUỐC (có nhà phố, shop thương mại, Shoptel,..)

Shophouse Phú Quốc là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại nằm tại tầng 1 các tòa nhà chung cư hoặc mặt tiền đường chính, nhà đầu tư Phú Quốc không ngừng săn lùng shophouse phú quốc bởi sự tiện ích của sản phẩm cùng tỷ suất sinh lời và khả năng gia tăng giá trị cao. Rất nhiều nhà đầu tư đã và đang đổ xô đi tìm sản phẩm shophouse phú quốc để đầu tư và shophouse Phú Quốc là sự lựa chọn được đa số nhà đầu tư hướng tới.

ĐỊNH NGHĨA SHOPHOUSE VÀ SHOPTEL?

SHOPHOUSE LÀ GÌ?

  • Shophouse còn gọi là nhà phố thương mại – là mô hình nhà ở kiểu mới nhà ở kết hợp với kinh doanh thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt mạnh mẽ cho các nhà đầu tư, shophouse có thiết kế thông minh, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở và cũng có thể cho thuê (shophouse for rent) để sinh lời.
  • Sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi.
  • Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất vì vậy vô cùng thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê.

ĐẶC ĐIỂM CỦA CÁC SHOPHOUSE PHÚ QUỐC?

  • Chọn mua những sản phẩm nhà phố thương mại Phú Quốc có chủ đầu tư danh tiếng trong ngành bất động sản, độ rủi ro sẽ thấp hơn.
  • Chọn mua sản phẩm shophouse có cộng đồng dân cư đông đúc với nhu cầu thương mại cao, khả năng sinh lời càng cao.
  • Các căn shophouse đều được thiết kế thông minh và tiện ích, có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt giúp gia chủ có một căn nhà vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở.
  • Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.
  • Các căn shophouse lên tới có tỷ lệ khai thác khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

SHOPTEL LÀ GÌ? 

  • Shoptel (từ viết tắt cho Shop & Hometel) là loại hình nhà phố thương mại kết hợp giữa kinh doanh dịch vụ mua sắm (shopping) và dịch vụ khách sạn (hotel) tại các thành phố lớn và các khu vực đông khách du lịch.
  • Shophouse, Shoptel sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh, cho phép khai thác tối đa diện tích sử dụng, tăng giá khai thác dòng tiền, đem lại lợi nhuận cao hơn vì có thể kinh doanh 24/24 trên toàn diện tích.
  • Trong khi Shophouse thường chỉ sử dụng được tầng trệt để mở shop. Các tầng còn lại gia chủ dùng chỉ dùng để ở và sinh hoạt chung. Thì Shoptel tận dụng tất cả các tầng và các phòng để tăng lợi nhuận từ căn hộ của mình.

ĐẶC ĐIỂM CỦA LOẠI HÌNH SHOPTEL

  • Shoptel có nhiều đặc điểm khá giống với shophouse, loại hình nhà ở thương mại truyền thống nhưng cũng có một vài đặc điểm riêng quý khách hàng và nhà đầu tư nên lưu ý.
  • Shoptel được xây dựng và thiết kế từ 2 – 5 tầng.
  • Shoptel thường được đặt tại các khu vực trung tâm kinh doanh, nằm trong các quần thể du lịch – nghỉ dưỡng lớn.
  • Tầng 1 – 2 của shoptel thường là không gian kinh doanh dịch vụ thương mại cho thuê, chủ yếu phục vụ khách du lịch, khách vãng lai.
  • Tầng 3 trở đi là các phòng khách sạn mini với tiêu chuẩn từ 3 – 4 sao thích hợp để ở hoặc cho thuê nhằm tăng giá trị khai thác cho ngôi nhà.
  • Các dự án shoptel thường có mức cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư và sự hỗ trợ từ một đơn vị vận hành quản lý khách sạn chuyên nghiệp hỗ trợ khi cho thuê lưu trú nghỉ dưỡng.

SO SÁNH ĐIỂM KHÁC BIỆT GIỮA SHOPTEL VÀ SHOPHOUSE

  • Shoptel được thiết kế riêng để kinh doanh shop và dịch vụ lưu trú nên chủ sở hữu không được dùng cho mục đích ở.
  • Shoptel tạo nguồn thu nhập không giới hạn từ việc kinh doanh 24/24h.
  • Shoptel được xây dựng ở các khu vực có vị trí đặc biệt thuận lợi và phát triển mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng.
  • Thủ tục quản lý hành chính dân cư: Chủ sở hữu Shoptel không được đăng ký hộ khẩu theo luật cư trú.
  • Shoptel xu hướng đầu tư tiềm năng, tốc độ sinh lời cao: lựa chọn Shoptel vừa để kinh doanh, vừa là tài sản đang tạo nên sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư lớn.

CÁC DỰ ÁN SHOPHOUSE ĐỊA TRUNG HẢI PHÚ QUỐC TIÊU BIỂU

Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc là chuỗi sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp nằm ở quần thể sinh thái Vinpearl Phú Quốc do chủ đầu tư Vingroup thực hiện. Dự án hứa hẹn mang nhiều yếu tố và tiềm năng lớn sẽ đem lại giá trị cho các nhà đầu tư.

Shophouse VinWonders Phú Quốc

Dự án Shop VinWonders Phú Quốc là dự án sở hữu vị trí đắc địa trải dài khu công viên giải trí VinWonders – quần thể Vinpearl Phú Quốc cùng hệ thống vui chơi giải trí nghỉ dưỡng Casino Corona và Grand World. Các căn Shop VinWonders chắc chắn sẽ thu hút hàng triệu du khách đến tham quan mua sắm, là nơi kinh doanh lý tưởng và sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Shophouse CEO Sonasea Villas & Resort Phú Quốc

Shophouse tại Sonasea Villas & Resort Phú Quốc có được một vị trí hết sức đắc địa khi “Lưng tựa núi mặt hướng biển” với 2 mặt tiền đường lớn. Dự án Sonasea Villas & Resort thể hiện được đẳng cấp của mình và biến một mảnh không gian Phú Quốc bỗng trở nên sầm uất một cách lạ thường hòa cùng với vẻ đẹp tự nhiên mang hơi thở hoang sơ của vùng biển Bãi Trường.

Shophouse Waterfront Phú Quốc

Dự án nhà phố ven biển và Boutique Hotels Phú Quốc Waterfront nằm trong Khu phức hợp du lịch Phú Quốc Marina do BIM Group làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại Bãi Trường được kỳ vọng sẽ góp phần mang lại cho đảo ngọc Phú Quốc một diện mạo mới về du lịch.

Melodia Boutique Shophouse Bãi Kem (Shophouse Bãi Kem Phú Quốc)

Melodia Boutique Shophouse Bãi Kem là dòng sản phẩm nhà phố thương mại hoàn toàn mới của Sun Group lần đầu tiên phát triển tại Phú Quốc. Nằm trong khu nghỉ dưỡng tỷ đô Sun Premiere Village Kem Beach Resort tại Bãi Kem, các căn shophouse sẽ thừa hưởng được những tiềm năng vô cùng lớn khi chủ nhân kết hợp hình thức kinh doanh không giới hạn từ khách sạn tới buôn bán sản phẩm phục vụ khách du lịch đa dạng.