Không còn là trào lưu như thời kỳ đầu mới nổi, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang trở thành nhu cầu thực tế không chỉ dành cho giới thượng lưu mà kể cả tầng lớp trung lưu vẫn có thể tham gia. Thế nhưng việc giải quyết bài toán nghỉ dưỡng đi kèm đầu tư sinh lợi với một chi phí phù hợp mới chính là bài toán khó nhất được đặt ra bây giờ.
- Tìm lời giải cho bài toán đầu tư nghỉ dưỡng
Những năm trở lại đây, môi trường sống đô thị đang ngày càng ngột ngạt, khiến nhiều người thành đạt trong xã hội, dù nhà cao cửa rộng tới đâu cũng không thỏa mãn nhu cầu tận hưởng và nghỉ dưỡng. Chính vì thế mà họ có xu hướng tìm đến một điểm nghỉ chân mới để thư giãn bên gia đình và người thân vào những kì nghỉ cũng như dịp cuối tuần.
Theo một khảo sát gần đây về xu hướng du lịch toàn cầu do Visa thực hiện, người Việt thuộc top có hành trình du lịch ngắn nhất trên thế giới. Điều này cũng tương đồng với kết quả khảo sát của Intage Việt Nam (lấy ý kiến từ 400 người ở TP. HCM và Hà Nội): Có đến gần 50% người được hỏi thường chọn cho mình hình thức du lịch ngắn ngày vào các ngày lễ, mùa du lịch hoặc các dịp kỷ niệm. Vì vậy nhằm đáp ứng nhu cầu mà rất nhiều người sẵn sàng bỏ ra số tiền không nhỏ để sở hữu một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhưng thực tế, hầu hết các gia đình chỉ nghỉ dưỡng trong thời gian dưới 10 – 15 ngày/năm hoặc chia lẻ theo nhiều tháng trong năm, thời gian còn lại sẽ để trống hoặc tự tìm cách quản lí và vận hành. Từ đó, các nhà đầu tư sành sỏi sẽ không đơn thuần lựa chọn một nơi để hưởng lợi ích đơn lẻ mà luôn tính toán để thu về tối ưu các giá trị căn hộ mang lại: nghỉ dưỡng – cho thuê – sinh lời… trên cơ sở chi phí bỏ ra thấp nhất.
- Nghỉ dưỡng song hành cùng lợi nhuận có được hay không?
Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, lời giải cho bài toán này là chính là hình thức “cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng”. Theo đó, khách hàng sẽ sử dụng kỳ nghỉ dưỡng đã mua để nghỉ dưỡng hoặc giao lại cho đơn vị quản lý vận hành có uy tín quản lý, cho thuê lại, luân phiên để đạt được cả giá trị nghỉ dưỡng lẫn đầu tư chất lượng. Đón đầu xu hướng trên thị trường lúc này, dự án khu Resort Regent Residence Phu Quoc chính là lựa chọn lý tưởng của những khách hàng mong muốn tìm kiếm một sản phẩm như trên để đáp ứng đầy đủ các tiêu chí: “nghỉ dưỡng đẳng cấp – sinh lời bền vững”. Chủ Đầu Tư uy tín BimGroup đồng hành cùng đơn vị quản lý danh tiếng – tập đoàn IHG với thương hiệu quản lý Regent mang đến sự an tâm, đầu tư bền vững cho nhà đầu tư
Khách hàng được cam kết lợi nhuận 9% trong 9 năm, chia sẻ lợi nhuận đến Nhà Đầu Tư là 40% doanh thu thực tế cho thuê căn hộ khách sạn.
Công ty Cổ phần Địa ốc WiKi (WIKILAND), đơn vị phân phối dự án BĐS Nghỉ Dưỡng Regent Residences Phu Quoc: “Khi đầu tư một căn biệt thự nghỉ dưỡng, hoặc thuê kỳ nghỉ dưỡng, gia chủ có thể ký hợp đồng với công ty quản lý để cho khách du lịch thuê lại. Với hình thức này, người mua giống như là “cổ đông 5 sao” của một khu nghỉ dưỡng mà không phải bỏ ra hàng chục triệu USD để xây dựng. Khách hàng cũng không phải thuê người trông nom, chăm sóc và bảo trì bất động sản của mình, điều đó giống như mua trang trại mà công việc này sẽ được công ty quản lý đảm nhiệm. Tỉ lệ lợi nhuận được chia sẻ lợi nhuận đến Nhà Đầu Tư là 40% doanh thu thực tế cho thuê căn hộ khách sạn. Dự án đưa vào khai thác, CĐT ký hợp đồng giao cho đơn vị quản lý khách sạn chuyên nghiệp là IHG (Tập đoàn quản lý khách sạn với những thương hiệu như Regent, InterContinental, Crowne Plaza, Holyday Inn,…) toàn quyền quản lý khai thác vận hành kinh doanh. Tất nhiên CĐT sẽ phải trả 1 mức phí cho đơn vị quản lý vận hành IHG theo kết quả kinh doanh hằng năm. Như vậy cứ 06 tháng 1 lần IHG báo cáo kết quả kinh doanh thực tế cho CĐT Bim Group. CĐT cần kiểm chứng báo cáo đó là chính xác CĐT phải thuê kiểm toán quốc tế nhóm BIG 4 kiểm toán lại báo cáo kết quả kinh doanh đó. Tất nhiên chi phí kiểm toán CĐT phải trả đơn vị kiểm toán đó. Sau khi kiểm toán hoàn tất, CĐT sẽ dựa vào đó trả phí quản lý vận hành kinh doanh cho đơn vị IHG . Khách hàng đầu tư condotel cũng dựa vào đó để biết doanh thu thực tế của dự án và mình được hưởng là bao nhiêu. Như vậy mối quan hệ 4 bên là hoàn toàn minh bạch và rõ ràng. Điều này vô cùng quan trọng đối với nhà đầu tư condotel hay biệt thự biển. Bởi nếu CĐT tự xây, sau đó CĐT tự kinh doanh khai thác. Rồi CĐT tự thuê kiểm toán VN thì mức độ minh bạch kinh doanh thực tế theo tôi là 1 câu hỏi khó có câu trả lời? . Đồng thời họ có quyền hưởng thụ tất cả những tiện ích vượt trội của một khu nghỉ dưỡng như nhà hàng, spa, gym, bể bơi… đảm bảo được giá trị như đã cam kết”.
Rõ ràng, với hình thức cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng kiểu mới này, nhà đầu tư sẽ thoải mái và linh động hơn cho bài toán tài chính lẫn nhu cầu nghỉ dưỡng của mình, đặc biệt mang tới những khoảnh khắc tuyệt vời trong cuộc sống, và một lợi ích gia tăng không ngừng.
